新築大家さん 社長ブログ

当社ではご存知の通り、頂戴しました土地情報にボリューム（建築の出来る大きさ）を出し、
賃料と建築費を精査しまして、早ければ30分程で結果を出します。（収益還元として適正な土地値）

その価格は、土地の形状や用途地域等により変わって参ります。（ボリューム次第）
重量鉄骨造による共同住宅が一番適した形でのボリュームが出ました際には、
心の中で、「良し！」となる訳です。

その理由は、その土地に合った最大パフォーマンスとなりますので、
当然ながらその土地の値段（費用対効果）を一番有効活用出来る形となります。

その中で、当社の試算しました価格よりも、業者提示価格が高すぎるのです。
どう逆算して（様々な事業を考えて）も、その数字にはならないので、結論としましては、
採算無視での土地購入しか考えられない結論に至ります。
（よく当社へご相談に見える様な、騙し系業者であれば合う数字ではありますが......）

お客様を騙す訳では無く、正当に物件として何かしらの事業をするのであれば、
売れずに在庫化するか、損切りをして値崩れを起こすかしか無い形となります。
（私が思っている以上に高い買い物を市場が認めているのであれば別ですが）


尚、話は変わりますが、自己資金0円でも可能で年収400万円前後でも可能な、
必ず階段を登れる様な夢の商品を思案しております。

一番固く、一番手っ取り早く成功するには、
当社の「これ！」と言える商品がありますが、
昨今の金融機関さんの動きを考慮しますと、
属性判断により融資が通らずにチャンスを逸してしまいます。

お客様におきましては、
長い間自己資金等によりお待ち頂いてしまっている現状もある為、
年内に完成する見込みで、開発を続けております。

こちらは、ある程度結果は出てきております。
期待して、お待ち下さい。

今後とも、「　新築大家さん　」をお願い致します。