一昔前までは、賃貸と言えば大学生や単身赴任のサラリーマン。バブル期には16平米規模のワンルームマンションが大量に供給されました。しかし、そういった狭くて古いワンルームはいつの間にか敬遠される物件となりました。
現在、賃貸需要の新しい形の中で、今脚光を浴びているのは、30歳代前後の独身キャリア単身者、共働き夫婦DINKS世帯です。この層はある程度所得にゆとりがあり、また、多忙な生活を送っているため何よりも利便性を重視するとともに、洗練されたクオリティの高いライフスタイルを同時に求める傾向が強いという特徴をもっています。
30歳代前後の独身キャリア単身者・共働き夫婦DINKS世帯が都市生活に求めるハード・ソフト両面の機能を満たすとともに、長期にわたる投資にも耐えうる高いコストパフォーマンスをも両立させるグレードの設定が必要となってきます。
住み心地の良さが伝わる室内と設備内容・建物外観と外構・敷地内の設備･･･
自身のライフスタイルを追求する入居者のニーズ
住空間のゆとりや開放感、ワンランク上の心地よさを求めたプライベート空間。住まいの安全性と利便性。そして、多様化するお客様ニーズに合わせた物件の供給・・・。そう聞くと難しく感じるでしょうか。しかし、このニーズを答えることが出来なければ、空室のリスクが高まっていく一方です。
しかし、こういったニーズに答えることはそんなに難しいことではありません。今住んでいる人の満足しているところを伸ばして具体化すれば良いだけです。（初めての投資の方はノウハウが無いので、まずは自分が住むとしたら譲れない条件を挙げてみましょう。）つまり、入居者に満足のいく快適な住環境を与えれば良いのです。 入居者本位の賃貸住宅は、きっとオーナー様にとっても将来に渡り、 安定経営が図れる収益物件となるはずです。
街並みの一部になる美しさ、お洒落な外観デザインが入居者を惹きつけます。
意外とおざなりにされがちな外観デザイン。インテリアとは違い、入居者は自分で自由にできる部分ではありません。しかし、外観デザインは住まいの顔。例えば、エントランス部分にライトアップされた物件名称のプレートを設置したり、エクステリアの植物をセンス良く並べたり・・・。 住む人が帰宅する度に愛着を深め、友人を呼んで自慢したくなるような外観デザインは住まい選びの第一歩です。
洒落たデザイン・充実した設備・使い勝手の良い間取り、住み心地
家賃は多少高くても、快適な住空間がほしい入居者が集まります。
入居者が利便性を求めて物件を選んだ時に「是非、ここに住みたい！」と思える要素。【洒落たデザイン】 【充実した設備】【使い勝手の良い間取り】【住み心地】すべて満たしていますか。そしてそれは具体的にはどんなことですか。システムキッチン？ゆとりの収納？宅配ボックス？お任せ下さい、全て対応可能です。
快適な住まいに欠かせない安心のセキュリティーで
入居者の満足をさらに高めることができます。
入居者の中でも特に一人暮らしの女性が気にするセキュリティ面。 優れたセキュリティシステムを導入することにより、在宅中や外出中の不審者や侵入者から、被害を最小限に押さえる事ができます。安心・安全の生活は入居者に本当の意味の快適さを提供する事ができ、誰もが住みたくなる家となります。
新築・リフォーム時の建材などから発散されるホルムアルデヒト問題
安全な建材を使うことも健康で快適な暮らしには必須です。
新築やリフォ-ムした住宅には、接着剤や建材などから目のチカチカ・のどの痛み・めまいや吐き気・頭痛などの症状が発生する「シックハウス症候群」が問題になっています。これらの建材について発散量を最小限にし、健康で快適な暮らしを入居者の方にして頂く事も長く住んで頂くためには必要不可欠な事です。
