中古アパート・マンションは新築に比べて安く買うことができます。
しかし、中古は建物や管理状況、空室率や利用状況等を実際に見て判断できるとは言え、基礎や壁の中など見えない瑕疵や問題まですべて見破ることができるでしょうか。
近年、欠陥住宅の問題が社会的にクローズアップされており、潜在的なものを含めて相当数発生していると考えられます。
地盤・基礎・土台・軸組・シックハウス・防犯性など目に見えない箇所がどうなっているのか、建物を見ただけで判断できますか。
手抜き工事をされている可能性も否めません。また、中でも中古アパート・マンションに特に多いのが、給水管・排水管の腐食による漏水です。
排水管異常は、排水管内の腐食により閉塞状態になり流れが悪くなったり、継ぎ手部分での腐食による開口により漏水が起こったり、トラップ部分の不良により臭気の発生がしたりします。
このような老化や劣化による漏水、根詰まりを起こした排水管や排水ポンプを、完全に改修するには大金が掛かります。
もう一度大金を出して建て直ししなければならない様な、劣化アパート・マンションに投資したいと思いますか。
