「不動産投資の新築大家さん」では、「予知防犯」を推奨しておりますNPO法人日本防犯学校学長梅本正行氏を
顧問に向かえ、ベストセキュリティーマンションの設計監修、現場監修をしていただいております。
同時に、私も含め社員は防犯学校のセキュリティーアドバイザーの資格を取得しております。
デザイナー、設計士、営業、施工管理士、入居管理者それぞれがセキュリティーアドバイザーの資格を取得する事により、あらゆる立場から防犯というものを考え、ベストセキュリティーマンションを作り上げていく事が出来ます。
最強のベストセキュリティーマンションを目指す上でかかせないのが、講義の一環として実際に起こった住宅犯罪現場を視察するフィールドワークです。
ここでは、「なぜ事件は起こってしまったのか?」「何がいけなかったのか?」「今後どの様に対策をたてればよいのか?」を、梅本学長より具体的に直接指導を受けます。
そこで、今回は前回のブログでもお約束しました【埼玉県川口市女性会社員強姦殺人事件】のフィールドワークの様子をお伝えいたします。
中ほどのグレーのスーツ・マフラーの方が
日本防犯学校学長梅本正行氏
皆、真剣です。
現地は東浦和駅より南700mに位置し、幅員12m以上の幹線道路沿いの角地で閑静な住宅地。
道路沿いには、大型スーパーやコンビニ、ファミリーレストランが多く点在し、車も人通りもあります。
視察は昼間という事もありましたが、非常に明るい雰囲気で平和な感じを受け、「まさかこの場所で事件が?」という印象でした。
しかし、建物の裏に回るとそこは20台程度の駐車場になっており、雰囲気が一変。
静かすぎる上、人の視線を感じる事はありません。
外観の雰囲気と築浅が手伝い、8室全て入居者は女性だったそうです。
侵入は、この裏から行われました。
駐車場からフェンス塀を乗り越え敷地に入ると、塀と建物の間は人目につかず、そのまま廊下やベランダに侵入できます。
2階の部屋には隣の建物の廊下よりベランダに飛び移り、中で入居者が帰宅するのを「待ち受け」犯行に及んでいます。
この事件は、レイプが目的ではありません。
レイプは通報される事を止めさせる手段に過ぎず、目的は金銭です。
暗証番号を聞き出し、キャッシュカードで預金を引き出すという手口によるものです。
申し訳ありません。
これ以上のお話はweb上では控えます。
日頃、皆様がTVや新聞で見聞きしている事は、全てが事実という事ではありません。
模倣を防ぐ為、報道に規制をかけています。
ですから、余計にどう対処したらいいのかわからなくなってしまうのです。
なぜ、「不動産投資の新築大家さん」がセキュリティーマンション開発に取り組んでいるのか?
現在、8室中1階の部屋に男性が1名だけ入居しています。
かなり家賃を下げたことでしょう。
通常はデフォルトしてしまいます。
新たに入居希望者がいても、重要事項説明に於いて事件の説明をする義務がありますので、入居希望者に事件を隠し通す事は出来ません。
「何号室でこの様な事件がありました。」と説明すると、入居希望者はどの様に反応するでしょうか?
大概は断るに至るでしょう。
建物を解体するのにも、銀行の担保物件ですから、そうなると一括返済を迫られます。
まさに悲劇です。
そうならない為にも「不動産投資の新築大家さん」は時代のニーズを読み、投資家の皆様には利益と安全性を、
入居者の皆様には安心して快適に住んでいただく事を目指し、商品開発に取り組んでいきます。
ゴールデンウィーク明けには、「予知防犯賃貸マンション第一号」のベストセキュリティーマンション鎌倉由比ガ浜B号棟の内覧会を実施いたします。
内覧会の詳細はおってお知らせいたしますが、この機会にセキュリティーマンションにご興味をもたれた投資家様からのご連絡をお待ちしています。
是非、本物をご覧下さい。
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[5]近隣の環境リスクをなくせる・
[6]地震災害によるリスクが低い
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