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新築大家さん 社長ブログ

2011年11月29日

新築大家さんのお宝物件の秘密~でべその土地

ある金融機関の不動産部より、
売れなくて困る土地の相談を受けました。

今話題の東武線、東京メトロ、つくばエキスプレス「浅草」駅より7分の現場。

なんで売れないのだろう?


資料をみると、北と西に接道し「でべそ」が付いているような土地でした。

一般的に、不動産会社は分譲住宅用地かマンション用地しか出口戦が無く、
どちらにもはまらない物件は価格をどんどん下げて売却する傾向が強いのです。
建売業者やマンション分譲業者のつながりはあっても、
弊社のようなコンパクトマンションやアパートの新築企画をする会社が極端に少ないためです。

特に1億以下の土地に、不動産仲介が
自ら企画をしたりボリュームを入れたりはしません。

とりあえず物件の資料を作り、
レインズに載せて業者に広く配布し、
反応が有れば交渉する、という動きしかしません。
ですから、「新築大家さん」にとってはお宝物件となります。

下記物件を見てください。

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