収益物件

金融危機とそれに伴う景気後退によって、不動産投資市場が今、物凄
いことになってきました。収益物件の世界もリスクプレミアムが見込ま
れ、期待利回が上昇しました。

土地の価格は下がり、パフォーマンスを出せる収益物件が非常に多く
なり｢今がチャンス｣です。と言いたいのですが、いつの時代も「不動産
価格が下落すれば金融が締まる」は変わりません。

お金を持っている方は益々お金持ちになるのは世の常です。
金融機関は確かに難しい状況ですが、一定の条件をクリアすれば融
資は出来ます。幸い物件価格は投売り状態です、属性や手持ち資金
だけでなくトータルに事業として交渉するのがコツです。

｢新築大家さんの収益物件｣は、新築をお勧めしています。中古物件には一般の方には分からない、落とし
穴が多く存在し売っている業者さんすらも分からない事が多いのです。新築はこれからの需要や入居者の
求むものを狙って計画できる事にメリットがあります。

又瑕疵や土壌汚染、収益物件の周辺環境も、十分に検討できます。逆に今どのような物件が入居者から
拒絶されているのかを考えれば答えとなってきます。

ここで収益物件を手に入れることを諦めてしまえば、将来収益物件の価格と金利が上がった所でしか買え
ません。｢新築大家さん｣のコンサルタントにご相談下さい。

毎日収益物件を持ち込み審査をする中で色々な銀行交渉を行う術があります。ご一緒に夢の実現に向け
てお手伝いさせて頂きます。｢ピンチはチャンス｣諦めたら何も前進しません。