金融危機とそれに伴う景気後退によって、不動産投資市場が今、物凄
いことになってきました。収益物件の世界もリスクプレミアムが見込ま
れ、期待利回が上昇しました。
土地の価格は下がり、パフォーマンスを出せる収益物件が非常に多く
なり｢今がチャンス｣です。と言いたいのですが、いつの時代も「不動産
価格が下落すれば金融が締まる」は変わりません。
お金を持っている方は益々お金持ちになるのは世の常です。
金融機関は確かに難しい状況ですが、一定の条件をクリアすれば融
資は出来ます。幸い物件価格は投売り状態です、属性や手持ち資金
だけでなくトータルに事業として交渉するのがコツです。
｢新築大家さんの収益物件｣は、新築をお勧めしています。中古物件には一般の方には分からない、落とし
穴が多く存在し売っている業者さんすらも分からない事が多いのです。新築はこれからの需要や入居者の
求むものを狙って計画できる事にメリットがあります。
又瑕疵や土壌汚染、収益物件の周辺環境も、十分に検討できます。逆に今どのような物件が入居者から
拒絶されているのかを考えれば答えとなってきます。
ここで収益物件を手に入れることを諦めてしまえば、将来収益物件の価格と金利が上がった所でしか買え
ません。｢新築大家さん｣のコンサルタントにご相談下さい。
毎日収益物件を持ち込み審査をする中で色々な銀行交渉を行う術があります。ご一緒に夢の実現に向け
てお手伝いさせて頂きます。｢ピンチはチャンス｣諦めたら何も前進しません。
横浜市鶴見区本町通
この物件はJR鶴見線｢鶴見小町｣駅徒歩6分京浜急行｢鶴見｣まで徒歩11分の立地です。間口7m27cm奥行17m...
【駅徒歩】 6分
【利回り】 8.8%
鎌倉市御成町
この物件は投資として非常に興味深い物件です。物件は仲介物件で、鎌倉駅より200m南(海)に向かう商店街の...
【駅徒歩】 3分
【利回り】 8%
横浜市保土ヶ谷区星川
ただいま、工事中です。
【駅徒歩】 5分
【利回り】 9.7%
平塚市宮松町
平塚駅より北へ10分の場所に位置しています。住宅地の中に74平方メートル22坪強の土地で不動産業者が住宅...
【駅徒歩】 10分
【利回り】 9.5%
横浜市金沢区六浦東
ただいま、工事中です。
【駅徒歩】 6分
【利回り】 8%
横浜市鶴見区尻手
ただいま、工事中です。
【駅徒歩】 -分
注文
品川区南品川
この物件は接道間口が5.5mしかない物件でした。ランドアートラボのデザインチーム総力を挙げデザイン設計...
【駅徒歩】 4分
【利回り】 9%
鎌倉市由比ヶ浜
この物件は建売業者さんが建売用物件として購入、半年近く販売しましたが一向に売却できず、困り果てて相談...
【駅徒歩】 7分
【利回り】 8.4%
川崎市大宮町
この物件はいつもお取引をしている不動産会社より頂きました。分譲マンションにするには、土地が小さすぎます...
【駅徒歩】 5分
【利回り】 8.9%
世田谷区千歳船橋
この物件は、駅より至近で駅前の大通りより1本中にあり、大変静かな立地でした。近くには大学も多く、ワンランク...
【駅徒歩】 2分
【利回り】 8.5%
練馬区新桜台
この案件は管理会社より「地主さんが売りたがっているが、なかなか条件が折り合わない、管理委託する事を...
【駅徒歩】 2分
【利回り】 8.8%
都筑区牛久保
ただいま、工事中です。
【駅徒歩】 6分
【利回り】 8.8%
「音楽とともに生活する」
「好きな音楽を思う存分楽しむ」
「個人で音楽教室を始める」
「ミニコンサートやパーティーを開く」「大きなスクリーンでホームシアターを楽しむ」・・・入居者である若い人たちの暮らし方の一部です。
防音マンションは絶対数が不足しています。楽器は中高年の間でもひそかなブームです。防音専用の賃貸仲介会社も増えてきました。少ない投資で不変的付加価値を！満室経営は基本中の基本です。
当社企画施工中！
横浜市神奈川区新築マンション
(新築 ・収益物件)
