ベストセキュリティマンション始動！

「新築大家さん」監修
ベストセキュリティマンションプロジェクト始動！
安全だと思い込んでいる住居…実はそこに落とし穴があります。今や日本の住宅安全神話は崩れつつあるのです。

本来住宅とは「生命と財産を守る」事が第一の目的とされますが、今までは平和な時代と思い、犯罪に対しての危機意識が薄かったように思います。大家さんの使命も住居を供給していた時代から、入居者さんに選んでもらう時代に変わりました。しかし「入居者の生命と財産を守る」ことに変わりはないと思います。

投資においても、地震や火災はリスク係数としてヘッジされますが、犯罪に対してはどうでしょうか？関東でおきた女性会社員アパート殺人事件は、築２年の賃貸アパートでしたが現在入居者はありません。今後は解体の予定です。
一般のサラリーマン投資家であれば、デフォルトしてしまいます。リスクヘッジをどの様にしたら良いでしょうか？投資家や金融機関にとって非常にリスキーなビジネスになろうとしています。

｢新築大家さん｣では、犯罪者の視点に立った「予知防犯」を推奨する、｢内閣府NPO法人日本防犯学校｣とプロジェクトを組んで、日本で初の「ベストセキュリティーマンション」の開発に成功いたしました。弊社の営業、入居管理、設計、デザイナー、施工社員は全て防犯学校の研修を受けセキュリティアドバイザーの資格を保有しています。

また、防犯と意匠性を同時に実現するため全体の意匠デザインは滝デザイン研究所の滝本先生が全監修いたします。
先生ご自身も｢日本防犯学校｣にて研修を受け資格を保有している中で、防犯とデザインの融合を目指しデザイン設計監修を致します。先ずは「ご入居者様」より住みたいと思われる住宅でなければビジネスにはなりません。
「普遍的価値の創造」収益の源泉である「ご入居者様」に気に入っていただき、安心して住んでいただける事が大切と考えます。家賃も｢新築大家さん｣のリサーチによると平均相場より10％～20％高く設定できます。「住み心地が良く安心して住める」事は、空室率の低減にも寄与します。現在賃貸、分譲においても管理費が割高にもかかわらず、安全なマンションは無く、需要に対し供給がありません。｢入居者の利益はオーナーの利益｣と位置づけ是非社会的意義の高い投資、マンション経営をご提案したいと思います。

ベストセキュリティマンションプロデュース
ブランデポ株式会社
代表取締役　露木裕良

デザインされた空間に住むという豊かな喜び、それは安全があって初めて実感できる事です。
快適性、アミューズメント性、機能性はその上で成り立つファクターです。つまりこの安全性（セキュリティ）なしに、何を積み重ねても無意味に等しく、また資産に対するリスクでもあるはずです。
この大きな四つのポイントを抑えた計画のもとにデザインのある暮らしをエンジョイしてもらうこと、それが、われわれデザイナーのこれからの責任だと考えます。

滝本学
1981年に渡米し、オレゴン州ルイス＆クラーク大学入学。その後、ベイシスト大学建築デザイン科を終了し、同ボートランドシーラ・アーキテクト社にてコンドミニアムの開発に携わる。1989年に滝デザイン研究所設立。本年、EVAに社名変更。『株式会社マブワールド　取締役チーフプロダクトデザイナー』も努める。

数々の建築雑誌にもとりあげられています。

江東区　29歳／看護士
以前住んでいた大学病院の女子寮は、きれいでオートロック、しかも男子禁制と一見安心感のある物件でした。
しかし、管理人さんは昼間しかおらず、裏口を通って男性が出入りすることもあったようです。裏口はオートロックで監視カメラはありましたが、その気になれば扉を乗り越えて侵入が可能だったのです。これではまったく防犯されているとは言えないと思います。その結果、実際に下着泥棒などが発生していました。
最近自宅で女性が襲われるニュースを見て、振り返れば安全性が低い女子寮だったと思います。

渋谷区在住　28歳／不動産会社OL
私は帰宅した後、玄関以外はすぐに電気をつけません。以前後をつけられた事あるので、そのときからの習慣です。今の世の中、女性のひとり暮らしはとても不安なものです。以前住んでいたオートロックのマンションでは、カギを忘れた知らない住人が私と一緒にエントランスに入ることが多くて、相手が男性の時は不審者じゃないかと恐い思いをしました。
今では普通かも知れませんが、顔認証や指紋認証、暗証番号入力があれば、こんな不安に襲われる心配はないのでは、といつも考えていました。

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全犯罪の約半分は住宅で

現在、各メディアにおいて毎日のようにおそろしい犯罪が報道されています。平成18年度犯罪白書によれば、全刑犯罪は約205万件(認知件数／被害届数・「犯罪白書」より)となり、実際の件数はこの数字よりもはるかに多いと言われています。しかも、このうち約半分近くが住宅内の建物や敷地において起こった犯罪となっています。このような事実をあなたはご存知でしたか？これからはますます「知らなかった」では済まされない時代に突入していきます。

防犯カメラって録画だったの？

防犯カメラの向こう側、実は誰も見てないという事実をご存じですか？
防犯カメラは録画するのみのモデルが大半です。もちろん犯罪を抑止する効果はありますが、実際の犯罪を食い止めることはできません。また、カメラの死角や向きを変えてしまう等の手口もごく普通に行われているようです。防犯カメラが付いているというだけでは安心できませんし、決して安心しないで下さい。

空き巣より怖いもの…「待ち受け強盗」

「どろぼう」「空き巣」…。どこか命を取られる怖さを感じられない言葉です。しかし、｢見つかったら逃げる｣から「見つかったら殺す」犯罪者が増え「取られるのはお金だけでない時代」になりました。｢待ち受け強盗｣も最初は「空き巣」です。また、最近海外では最新のディンプルキーを狙った解除方法が横行しており、絶対安全とは言い切れません。
あなたのお持ちの鍵は安全ですか？ご自分の鍵を手に持って今すぐココへ

エントランスのオートロックは安全？

今の犯罪者は｢コソコソ｣していません。入居者のふりをして堂々とエントランスより侵入するケースがあります。あなたのマンションをもう一度チェックしてみてください。エントランスがロックされていても、駐輪場や非常階段から侵入が可能ではないですか？相手はプロです。都内某所では、マンションの同じ階の住人がドアを開ける瞬間まで自分の部屋で潜み、｢靴音｣で判断して侵入する事件が起こっています。｢居空き｣｢押し込み強盗｣と呼ばれる犯罪です。これらは殺人事件に発展する危険性を持っています。こんな犯罪を防ぐ方法があるでしょうか？

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