「新築大家さん」お宝情報エリア拡大のご案内｜ 不動産投資

「新築大家さん」露木代表からのメッセージ

本部「新築大家さん」と同じサービスが各地域で対応可能になりました！

実際に投資物件が決まっても、融資が付かなければ何事も進みません。
一般の方の融資は大変厳しくなっています。銀行の折衝や金利交渉は全てコンサルタントにお任せ下さい。入居募集や入居管理、建物アフターサービスまで、最後まで投資家様の立場を理解するビジネスパートナーとしてサポート致します。
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地域加盟店さんは地元建設会社の方々で、社歴も規模もあり地域の皆様より色々なご相談を受けています。いわば地元の名士でもあります。その立場から「お宝物件」の情報や、地主様の直接売却のご相談などの情報を提供頂いています。
当然一般情報ではありませんので投資用土地の売買は直接売主様とになります。
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建物にあわせて土地はありません。変形峡小地を最大限有効に活用する為には土地形状に合わせた設計が出来るか否かに関わります。従来の重量鉄骨造では柱が太く間取りも自由ではありません、本工法は「右ドッグレック」「バナナ型敷地」にも対応し短工期、低コストで強度も鉄骨造の中で最大の法定対応年数(減価価償却)も34年。投資家様のパフォーマンスを最大限に引き出す事ができます。
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「陳腐は敵、平凡は悪」をモットーに1棟として同じデザインは創りません。
「投資家の為のデザインはしません。ご入居者に住みたいと言わせる商品創りをしています」入居者を味方にしなければ成功はありません。
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よく｢近隣相場｣と言う言葉を聞きますが、当然弊社でも調査します。一般の賃貸相場を見るのではなく、最寄駅を中心とした現在稼動中(新築、中古)の全ての物件の「幾らの家賃で入居したのか」｢現在の家賃が以前の家賃より幾ら下げて入居したのか｣「何ヶ月間空室か」マンション名はむろん部屋単位で掌握しています。そのデーターから導いた答えは、｢家賃相場は平均的な建物についての相場｣という事です。その地域で最大限ハイコストの家賃設定を目指した高付加価値の商品創りを、ご提案いたします。例として、

｢楽器を残分に楽しみたい｣などのニーズ　→詳しくはココをクリック
「精度の高いセキュリティーマンション」　→詳しくはココをクリック

特別なニーズに思われますが賃貸住宅ではかなり制約を受けています。あなたのマンションが相場通り普通のマンションである必要はありません。
「この地域に、その付加価値の付いたマンションはあなたのマンションしかない」　これで独占市場です。入居者様を味方にすれば、価格も下げる必要はありません。下げる理由は普通だからです。

専属会計士による初年度確定申告（無料）
専属会計士による資産管理（無料）

●関西地区
進和建設工業株式会社　[大阪府]
丸亀産業株式会社　[三重県]
三和建設株式会社　[兵庫県]
株式会社宇佐美組　[岐阜県]
渋谷工業株式会社　[奈良県]

●関東地区
常陽建設株式会社　[茨城県]
株式会社渋沢　[埼玉県]
上尾興業株式会社　[埼玉県]
ポラス株式会社　[埼玉県]
サンライズスクエア株式会社　[栃木県]

●東海地区
株式会社浅井工務店　[愛知県]

●中部地区
飯島建設株式会社　[長野県]
株式会社牧田組　[長野県]
安藤建設株式会社　[長野県]
窪田建設株式会社　[長野県]
イワコンハウス新潟株式会社　[新潟県]
株式会社サトコウ　[新潟県]

●九州地区
星野建設株式会社　[長崎県]
丸浦工業株式会社　[徳島県]

●東北地区
株式会社佐元工務店　[宮城県]