新築大家さん 社長ブログ

他に、設計費、確認申請費、構造設計費、構造計算費、瑕疵保証料、
確認検査費、地盤調査費、超音波第3社試験費、地盤改良の杭のコスト、
解体費(解体費は、内部の残置家具は別に請求されます)、
地中埋設物が出た際の負担先の確認と負担コスト。

給排水取り出し費用、給水メーター費用、ガス工事費、水道局納付金、
加圧ポンプ、消防設備、外構工事などなど。

また、各地域の条例により、かかる負担や設備の違いがありコストも変動します。
一般の方にはわかりづらい、建築に伴う建築費以外のコストがあるのです。
その細かな内容を短い期間の中で算出し、
あらゆる工事価格を想定できるようにしてあります。

それに...後から追加請求をすることは「悪い事」だと考えているからです。
後出しジャンケンなら誰でも勝てますよね。

しかし、これが意外と多いのです。

もっと詳しくお話すると、あえて建築費以外のコストを告げずに契約するだとか、
「追加だから」「地盤が思いのほか悪かった」などと言って、安く見せておいて後から
回収するような手口が大手ハウスメーカーでも日常的に行われています。

だから建設業界は皆様から「不透明」だとか「信用できない」などと言われてしまうのです。

「新築大家さん」は後出しジャンケンをしません。
プロですから、投資家の皆様が知らないことは当然と思っています。

仮に後から追加が発生しても「新築大家さん」で負担します。
プロとして見込みを間違ったのですから、お客様の責任ではありません。

コストが合わなければ、交渉や方法を見直すことが仕事ですから、
追加の請求をすることはありません。
もし、「新築大家さん」から見積もりがご提出される機会がありましたら
一切のコストが含まれていると思っていただいて結構です。

投資家の皆様から信頼をしていただいている限り、たとえ1円でも裏切ることはできません。
ご安心してより良い物件に巡り合っていただければと思います。

次回セミナーは　7月18日（土）です。
是非この機会にセミナーや個別相談会にご参加いただき、
「新築大家さん」コンサルタントとご相談の機会を持って頂けると幸いです。

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