新築大家さん 社長ブログ

このマンションは「予知防犯マンション」として日本防犯学校の梅本先生による監修の元、
日本防犯学校の研修を受けた弊社営業、設計、管理のセキュリティーアドバイザーにより、
賃貸マンション向けに企画、建築したものです。

防犯は投資マンションにとって非常に大切なことです。

皆様は、
投資マンションに関係ない！
自分のマンションにそんなことは起きない！
オートロックだから大丈夫！
などとお考えではないでしょうか？

確かに、事件や事故に巻き込まれる確率は全体から考えれば低いと思われがちですが、
犯罪者は特に一人暮らしの女性を狙っています。

理由はこのデフレ化の時代、簡単にお金を手にするには、
弱者である女性をターゲットにするのが一番簡単だと考えるのです。
その結果として、女性を狙った犯罪が激増しています。

万が一、室内で入居者様が上記のような事件に巻き込まれてしまうと、
入居者様の命はもちろんのことですが、賃貸物件を貸す場合「重要事項説明義務」というものがあり、
たとえ事件が無かったお部屋でも隣や上階、下階で「当マンションの何階の何号室で
以前このような事件があり人が亡くなっています。」と説明をする事となります。
入居者様ご本人が承諾すればよいのですが...
女性はもちろんですが、男性も相場より大幅に家賃を下げないと入居していただけなくます。

結果、収益が下がり金融機関への返済が滞りデフォルトする事になります。

さらに怖いのは、中古で転売しても、解体して更地にして売却しようとしても
「その土地や建物にまつわる事故」として説明義務を負います。
不動産業界にはこうした売れない物件が多数存在することも事実です。

昨今は地震や津波の影響でよりリスクをヘッジするために、
新たな保険商品に加入する方が増えていますが、
この件については何のヘッジもありません。

よって出来る事は、正しい知識を持ち
「防犯対策を施したマンション」を建築する事です。
「新築大家さん」では今回のb'CASA由比ヶ浜のほかにもb'CASA元町、
b'CASA恵比寿、b'CASA月島、b'CASA学芸大学、の全5棟を
「ベストセキュリティーマンション」として運営しています。

「入居者様の安全はオーナー様の安全」でもあります。

今後このような犯罪が無くなるとは思えません。セキュリティーを訴求できるマンションで
他物件との差別化をはかり、入居者様より「安全、安心のマンション」と認識して頂き、
家賃収入も上げられるよう今後も「新築大家さん」では企画開発をしてまいります。
今後ともよろしくお願いいたします。

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