不動産投資の新築大家さん 担当者のつぶやき

こんにちは、牛島です。
予想通り、オリンピックきましたね。日本にとって、とても喜ばしい事です。
影響は多方面で出て参ります。まず、金利は上昇する事が見込まれます。
現在、変動と固定で悩まれているのであれば、
黙って固定を選ばれた方が得策となります。

しかし、金利は上昇致しますけれども、反対に融資窓口は広くなりますので、
自己資金を貯めて時期を待っていらっしゃいました方は、
ここからが、本番となります！

尚、消費税に関しましては、本日以降に経過措置も公表されると思いますので、
それ次第といったところでしょうか。

いよいよもって、世間含め動きが大幅に出て参ります。
賃料も現在は底ですけれども、概ね2年後ぐらいには上がっている事が予想出来ます。

しかしながら、反対に土地値は上昇する為、
利回りは低くなるのでは？
建物も消費税の影響と職人、材料共に上がるのでは？
はい。間違いなく上がると思われます。

消費税は確かに上がりますし、建築費も上がります。おまけに土地値も上がります。
しかしながら、ご安心下さい。
当社は、収益物件として利回りを基準に企画をしております。

よって、利回り基準に応じて土地値も指値致しますし、
金融は緩和傾向となる為、多少ボリューム感のございます物件もチャレンジ出来ます。
当然ながら、ボリュームが多少大きくなりますと、利回りは出やすくなります。

何時の時代も、良い物はちゃんとございます。
今まで通り、良い企画物件を提供して参ります。