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2018年12月 Archive
企画の打開策
- 2018年12月26日 11:00
- 担当者のつぶやき
融資の引き締めが加速していく中、今までの新築大家さんの企画では、
融資が非常に難しくなります。
理由は新築である事と、重量鉄骨である事により担保が割れます。
融資基準があがっているのかは分かりませんが、
物件の評価方法や物件評価依存で
融資額が決まってしまうようなケースが多々ございます。
融資が非常に難しくなります。
理由は新築である事と、重量鉄骨である事により担保が割れます。
融資基準があがっているのかは分かりませんが、
物件の評価方法や物件評価依存で
融資額が決まってしまうようなケースが多々ございます。
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自己資金の必要性
- 2018年12月26日 10:40
- 担当者のつぶやき
最近はアパートローン融資が厳しい......との声が多いですね。
実際に何が厳しいのかはご存じない方が多いと思います。
物件や属性への評価基準が厳しくなったのは確かですが、
資金を貸し出す側（金融機関）からすれば当然のことと思います。
そもそも不動産投資をされる方は株やその他の金融商品ではなく
なぜ不動産を選ばれたのか、をお考えください。
実際に何が厳しいのかはご存じない方が多いと思います。
物件や属性への評価基準が厳しくなったのは確かですが、
資金を貸し出す側（金融機関）からすれば当然のことと思います。
そもそも不動産投資をされる方は株やその他の金融商品ではなく
なぜ不動産を選ばれたのか、をお考えください。
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様々な取り組み
- 2018年12月19日 15:00
- 担当者のつぶやき
皆様もご存じの通り、弊社は重量鉄骨造の建築をメインに受注をしております。
しかしながら昨今の不動産市況を考え、
RC造や木造の建築も受注する方向性で考えております。
冒頭にてなぜこのような話をしたかと申しますと、
土地を仕入れる上でとても重要な事となるからです。
しかしながら昨今の不動産市況を考え、
RC造や木造の建築も受注する方向性で考えております。
冒頭にてなぜこのような話をしたかと申しますと、
土地を仕入れる上でとても重要な事となるからです。
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金融機関の融資姿勢はどうか
- 2018年12月17日 14:35
- 担当者のつぶやき
こんにちは。
スルガショック以降、金融庁の動きにより金融機関は融資引き締めの姿勢です。
融資対象を資産家や富裕層向けにシフトしており、
以前のようにサラリーマン大家さんを含めた
個人投資家への融資はしばらく厳しいと思われます。
スルガショック以降、金融庁の動きにより金融機関は融資引き締めの姿勢です。
融資対象を資産家や富裕層向けにシフトしており、
以前のようにサラリーマン大家さんを含めた
個人投資家への融資はしばらく厳しいと思われます。
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