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2017年6月 Archive
経営破綻しないために、物件購入前に考えておいていただきたい事
- 2017年6月21日 11:30
- 担当者のつぶやき
マスコミでも話題に上っておりましたが、賃貸住宅の建築ラッシュによる
金融機関のアパートローン残高が、前年の10％近くアップになっているところもある様です。
特に地方銀行が積極的にハウスメーカーと営業を進めて、
畑や駐車場に建築する物件が多くなることで、
入居率が下がり家賃の下落へとつながっています。
このために物件を売り出す方もいますが、借入額より高く売ることが出来ないことも多い様です。
これは経営破綻を起こしているという事です。
金融機関のアパートローン残高が、前年の10％近くアップになっているところもある様です。
特に地方銀行が積極的にハウスメーカーと営業を進めて、
畑や駐車場に建築する物件が多くなることで、
入居率が下がり家賃の下落へとつながっています。
このために物件を売り出す方もいますが、借入額より高く売ることが出来ないことも多い様です。
これは経営破綻を起こしているという事です。
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借地権企画物件の融資の傾向
- 2017年6月 1日 10:00
- 担当者のつぶやき
さて今回も最近の融資成功事例をご紹介いたします。
とある借地権企画物件の融資を、某銀行さんに打診したところ、
お客様の属性内容が厳しい！との理由により入口でお断りの連絡がございました。
東京２３区 城東地区のJRと私鉄駅徒歩2分の好立地です。
フロア３戸×５階、総戸数１４戸と、土地活用の
パフォーマンスが良く銀行の担保評価も抜群でした。
この物件、お客様は諦めませんでした......
とある借地権企画物件の融資を、某銀行さんに打診したところ、
お客様の属性内容が厳しい！との理由により入口でお断りの連絡がございました。
東京２３区 城東地区のJRと私鉄駅徒歩2分の好立地です。
フロア３戸×５階、総戸数１４戸と、土地活用の
パフォーマンスが良く銀行の担保評価も抜群でした。
この物件、お客様は諦めませんでした......
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