- 2015年11月11日 15:30
- 担当者のつぶやき
では、どの様に見ていくか?ですが、ポイントとしては、駅からどうか?
駅まで平坦なのか?環境(治安や利便性)は良いか?等が挙げられます。
つまり、元になる土地の立地が良い物件が、お宝企画を生み出す基本になります。
尚、今はインターネットの時代ですから、皆様は「ネットで探せば早いのでは?」と
思いますよね。しかしながら、この不動産業界はアナログな部分が最も多く、
ネットに乗らない物件が圧倒的に数多く存在します。
では、どう言った方法で商いを行っているか?
まずは先行的に情報を流し、高く買ってもらえるエンドを探す。
このルールで商いを行っております。
又は早く現金に換えたいご要望を受けた場合には、
ローンではなく現金買いが出来る業者での購入等に情報を流します。
その理由から、我々も地元に定着した顔の広い業者に足しげく通い、
まずは仲良くなる事で、数少ない物件の情報をいち早く頂いて企画を作っています。
表に出る前に押さえることで、投資家様に喜んで頂ける物件企画をお出し出来るのです。
ご自身で探される場合には、ポイントを一つ!
現在人気のある場所は既に土地値も上がっていますので、
これから人気が出そうな場所、町が動き出している場所がポイントです。
駅前の大きな開発が始まる地域、工場が多く環境が今まではあまり良くないが、
大型マンションや商業施設の建設が始まっている地域、
シャッター商店街から住居地域への変化が始まりそうな地域など、
身近な所にありませんか?
目線をちょっと変えることで、お宝物件への出会いがあるかもしれません。
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