利回り物件奮闘記ブログ

こんにちは、牛島です！

4月21日は毎月恒例の新築大家さん塾でした。

先月に引き続きテーマは「都内物件と地方物件どちらが良いの？」
～キャピタルゲインとインカムゲイン～になります。

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こんにちは、牛島です。

最近竣工しました収益物件を張り付けさせていただきます。

利回りは9%となります。
収益不動産として、費用対効果を考慮しております物件となります。
不動産投資におきまして重要な点です。


 －Design Concept－
奥まった路地に突然現れるポストモダンな
ブティックの様な建物を造ろうと思いました。

白と黒のモダンコントラストを強調したデザインによりセキュリティードアの
ボリュームを威圧感なく建物のエントランスデザインにとけ込ませました。
凹凸感の強いデザイン腰壁が夜間の照明の中で陰影を際立たせる効果が特徴的ですが、
日中はガラスの透明感が清潔なモダニズムを演出します。

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こんにちは、牛島です。

最近竣工しました収益物件を張り付けさせていただきます。

利回りは記述出来ませんが、
収益不動産として、費用対効果を考慮しております物件となります。
不動産投資におきまして重要な点です。


 －Design Concept－
優しい色合いと奥が良く見渡せるガラスゲートが特徴です。

夜間も明るく見通しの良いデザインにしたことで安心感があり、
爽やかな印象となるようにしました。
ベージュベースの外壁と乱貼りの自然石が
邸宅感を醸し出せるよう意識したデザインです。

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こんにちは、牛島です。

最近竣工しました収益物件を張り付けさせていただきます。

利回りは記述出来ませんが、
収益不動産として、費用対効果を考慮しております物件となります。
不動産投資におきまして重要な点です。


 －Design Concept－
隣接した高い建物との関係から、
比較的低い目線を意識したデザインです。

アンティークレンガとウッドデッキ、そして
緑化した腰壁を 特徴としたカフェのようなファサードを演出しました。
間接照明や壁面のブラケット照明、そして階段室正面のガラスの壁は
夜間の雰囲気を重要視したための重要なポイントになっています。

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こんにちは、牛島です。

最近竣工しました収益物件を張り付けさせていただきます。

利回りは記述出来ませんが、
収益不動産として、費用対効果を考慮しております物件となります。
不動産投資におきまして重要な点です。


－Design Concept－
道路側から見てランドマークとなるよう、
間口の細い正面にたくさんのディテールを与えた建物です。

道路面のエントランスから入り口まで奥へ入り込んでいくため、
そこまでのアプローチに演出としてストーリー性を与えるべく、
ファサードの床と壁は素材感を変化させました。
結果、角度によって全く別の雰囲気を感じるデザインになっています。

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こんにちは、牛島です。

最近、HPの更新が遅れております。
申し訳ございません......(T△T)
UP出来ていない物件をチョイスしまして、
数件載せさせて頂きます。

利回りは記述出来ませんが、
収益不動産として、費用対効果を考慮しております物件となります。
不動産投資におきまして重要な点です。


－Design Concept－
運河に沿って新しく整備される月島のなかで、
昔ながらの下町情緒を色濃く残す町並。

生まれ変わろうとする街のなかで、
新しくありながらも古き良き日本を感じさせる、
そんな「和のディテール」をコンセプトとし、
かつて江戸で好まれた江戸黒漆喰、
町家の面格子などの和の様式をイメージした建物デザインとしました。

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こんにちは、牛島です。

最近、HPの更新が遅れております。
申し訳ございません......(Ｔ＿Ｔ）
UP出来ていない物件をチョイスしまして、
数件載せさせて頂きます。

利回りは9%となります。
収益不動産として、費用対効果を考慮しております物件となります。
不動産投資におきまして重要な点です。


－Design Concept－
高級レストランの様な風格と、期待を感じさせるような
建物へのアプローチを主役に考えたデザインです。

多目的に使える広い前庭を生かすため、ランドスケープにはあたかも
公園の広場のように床面に様々な素材を施しています。
結果、とても特徴的で地域のランドマーク的な建物となる事に成功しています。

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