利回り物件奮闘記ブログ

　こんにちは。不動産投資の新築大家さんの牛島です。

　今年に入りまして、建築確認申請の緩和？があり

バタバタと許可がおりてきております。

　今年に入り、ある意味ちゃんと工期日程（建築確認申請のおりる日取り）が組める様になり

ホっとしております(*^^*)

　詳しくはまたの機会に～♪

　まずは、建築確認申請のおりる時期が読める様になりました

報告となりますw(゜o゜)w

　こんにちは。牛島です。

　良く聞かれる質問で、『藤和さんの今所有している不動産投資物件はどれですか？』

という問いがございます。。。。

　当社は、企画、設計、デザイン、施工会社でございます。

　そうです。独自のルートを使って仕入れました土地情報に、

企画をしていきまして、最後にデザイン通りの施工を行います。

　その流れは、ある意味お客様が不動産屋になります。

　業販価格の土地に企画を入れていき、それを当社が提案をする訳ですけれども、

それを購入されたお客様が、転売をした場合には。。。。。。。

　そうです！現在の不動産屋さんと同じですね！(´▽｀)

　ですので、業者さんとある意味同じ土俵となります！

　担当としましては、気合でご案内をしております！

　スピードが命ですから（＾＾；）　
　

　明けましておめでとうございます。

　本年もどうぞ宜しくお願い致します。

　さて、いよいよ本格的に融資に対するハードルが高くなりました(T-T)

　去年から、動きはありましたけれどもこんなにもハードルが高くなるとは。。。。（＾＾；）　

　しかしながら、チャンスでもあります。誰でも買える訳ではないのですから！

　融資のハードルが引き上げられたのは、何も個人の不動産投資家の方達だけでは

ございません。

　不動産業者さんに対しては去年の早い時期に同じ事が起きております。

　そうです！より安い価格での土地購入が可能という事を示します。

　しかしながら、融資が受けられなければ購入する事は出来ません。

　たとえ、それが大変良いお宝不動産投資物件であっても。。。。

　各銀行さん、全て違う意向を示しております。

　まずは、自分に合った銀行さんを見つける事がこの時期一人勝ちするカギとなりそうです。