明けましておめでとうございます！

本年もどうぞ宜しくお願い致します！

昭和のバブルがはじけた時に匹敵する土地値、

銀行さんの利率を考慮しますと、

今年は、本当にチャンスかと考えられます。

良い物件を数出せます様、頑張って参ります。

今後とも、どうぞ宜しくお願い致します。

さて、残念なニュースです(｀ε´)　

4月1日以降の課税業者届けから、

w(゜o゜)w　私達で言うところの、

消費税還付が出来なくなりました。

言うなれば､､､､3月31日までは、、、、、

皆様に支えられ、

早いもので、もう年末となりました。。。。(ﾟﾛﾟﾉ)ﾉ

ひっそりとやっておりました『新築大家さん』も、

今では1,000人を超えるご会員様が在籍して下さっております(´；ω；`)

振り返れば、今年も色々とやらせて頂きました。

相続案件に始まり、、、、、買取業者さんとのコラボまで！

来年は、より多くの良い物件を提供出来ます様、

精進して参ります(｀◇´)ゞ

今後ともごひいきの程、どうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m

それでは皆様、良いお年をお過ごし下さい！！

　最近、世間では物件がない～～(T-T)

という声が多く聞こえてきます。

　業者さんが持っている土地に関しては、

売主さんが良いと言っても、銀行さんの抹消がうまくいかず、

個人のお客様に関しては、

今何もこの時期に売らなくても(｀ε´)　

こんな流れの様ですね。。。。

  まぁ、高い物件はいくらでもあるんでしょうけれども。。。

　さて、銀行さん事情はと言うと、

融資獲得条件のハードルは相変わらず高い現状とはなりますが、

条件面においては、１%台は当たり前といった様に非常に良くなってますね～

むしろ、物件の価格や金利条件面等、

購入時期として、今は非常に有利に働いている状況となります。

金利に関しては、当分上がる兆しもないですしね～(´▽｀)

あきらめてはいけませんヾ(｀◇´)ノ
今の時期だからこそ、より良い物件をより良い条件で融資獲得する！！

これしかないですね！！

さて、仕込み中物件の結果が、

ここにきてバタバタと結論が出てきております！

今週末までには数件良い物件配信が届きますので、

楽しみにしていて下さい(｀◇´)ゞ

また、銀行さんも大分落ち着いてきていると体感しております。

自己資金次第ではございますけれども、

金利面等、条件はかなり良い感じですね～(´▽｀)

現時点での金融機関さん等、

動きをﾁｪｯｸしたいご会員の皆様はドシドシ、

ﾒｰﾙを下さい！！

　ええ？！w(゜o゜)w　

という内容かもしれませんよ～(￣ー￣)

大変、ご無沙汰しております。。。。

世間では、、、、

良い物件もそろそろ減って来たのではないでしょうか？

当社は違います！

ここに来て、最後？！と思わせるぐらいの勢いで良い物件が、

ドシドシ入って来ておりました都合で、

少し、更新が遅れてしまいました(｀◇´)ゞ

はい！言い訳です！

これからは、更新頑張ります(ノ_・。)

最近の動向を少し。。。(｀◇´)ゞ

まず、銀行さんに関しましては、

１行だけ破格の条件を提示する銀行さんがおります！

今年からみたいですね。。。。

　物件に関しましては、

まだまだ出ては参りますけれども、

そろそろ、土地値の底打ち感が出てきました∑('◇'*)

月曜日、良い物件情報が配信されますので、

楽しみにしていて下さいm(_ _)m

やっと、少し落ち着いてきました（＾＾；）

来月から、物件　『命』　でガンガン企画をしていきます！

がんばるぞ～ヾ(｀◇´)ノ

ついに、ご会員様も600名を超える形となりました！＼(^-^)／
ありがとうございますm(_ _)m

良い事が多いです。。。色々な方とお会い出来ている事に、

感謝感激でございます！

ただ、ひとつ。。。現在、ﾘｰｼﾝｸﾞとお引渡し物件がピークで。。。。

そうです(T-T)

バタバタでございます。。。

大変ご迷惑をお掛けしておりますm(_ _)m

あとちょっと、あとちょっとで！

頑張りまっす！

最近の物件傾向としまして、

都内に関しましては、8.5%～9%ぐらい

横浜近辺で、9･5%～と随分と提案出来ます利回りは高くなってきております(´▽｀)

後は。。。金融機関さんだけでしょうか。。。

いずれにしましても、今出来る事を逃さないようにやる事が全てかと思います(｀ε´)

金融締まれば、物件価格は下がる！

何時の時代も一緒ですね。。。。

自己資金のある方は、本当に良い時期です！　

　年が明けまして、

　各金融機関さんの動きがハッキリと出て参りました。。。

　あまり、良い状況ではございません(T-T)

　が！しかし！！

　ご会員の皆様！

　お気軽に、メールを下さい～(´▽｀)

　各金融機関さんの動きをお伝え致します(^-^)

　さて、前回の話しに通じるところとなりますが、

ｷｯﾁﾝ及びﾊﾞｽに関しましては、

不変的付加価値を付ける事は出来ました(￣ー￣)

　しか～し！まだまだ、足りませんよね(´▽｀)
でも、まだｾｷｭﾘﾃｨ及びﾃﾞｻﾞｲﾝもあるし。。。。

いや、私達は欲張りです(｀ε´)

と、いう事で。。。。今度は違った視線から。。。。　

　入居に対する差別化という意味合いとは離れますけれども、

ランニグコストを下げるという事も、

『強いマンション・強い経営』をするには欠かせない項目です！

投資と言いましても、経営をする事には変わりない訳ですから！

よ～し！という事で。。。。。

　共有部分の維持費を大幅に下げちゃいましょ～

では、どうやって？！

う～ん、これはすごいです。。。。ヽ(ﾟДﾟ;)ﾉ

長くなりましたので、またの機会に詳しく。。。。。

　当社オリジナルキッチンの完成です！

　費用対効果がなければ意味がない！ヾ(｀◇´)ノ

　さて、キッチンはこちら～↓↓↓

　こちらは、ユニットバスです～↓↓↓

　セキュリティ含め、今後は標準設定で予定をしております∑('◇'*)

タイトルに『ご家族様全員の同意を得る』

とありますが大事な事だと思います。

投資と言う言葉を聞くと、

ご年配の方は、《なんだ！？》　w(゜o゜)w

と思われがちではありますけれども、不動産投資に限っては、

キチンとご理解さえして下されば、その意味合いは違ってくるかと思います。

また、ご家族様の同意を得ると言う事は、

当然、融資獲得の近道（色々な意味合いにおいて）でもありますし、

せっかくのご計画

（人それぞれ違う目的：私的年金であったり、資産形成であったりと。。。）

ですから、ご家族皆様にお幸せになって頂きたいと考えております(T-T)

※但し。。。。お話しをする方は選んで下さい！お話しをしてご理解をして下さる方に限ります（笑）

　私の父は、未だに良く分かっておりませんヾ(｀◇´)ノ

年末から年始にかけ、

沢山のご会員登録を頂きましてありがとうございますm(_ _)m

その中で一番多いご質問は、

【　賃貸併用住宅　】

こちらでした(＾▽＾)/　

ご会員の皆様には、

ﾒﾘｯﾄや施工例等をﾒｰﾙにて配信させて頂きましたが、

単にご自宅をお持ちの人とは、

税法も加味していくと年間で《残るお金に》すっごい差が出ますよね！

とても面白い傾向としましては、

賃貸併用住宅をお考えになられている方の、

ほとんどが主婦の方ですw(゜o゜)w

取られている税金や住宅ローンに悩まされたくないですよね～

いっその事、税金も住宅ローンも０円にしちゃいましょうか（笑）