利回り物件奮闘記ブログ

こんにちは。不動産投資の新築大家さんの牛島です。

私の日常業務の半分ぐらいは、銀行さんに出掛けております。

それくらい銀行が不動産投資には重要なんですね。

その中で、最近少し気になっているのは

　難しくなってる？

と感じる事です。。。

以前は、通年１％優遇で２％切りとかは普通にあったのですけれ

ども、最近は頭に汗をかいてやっと獲得している気がします。

ええ、今までも苦労して獲得してましたよ。。。。。

最近では、資産背景はもちろんの事、属性も非常に見られております。

当社では、独自のファイルをお客様から頂くのですけれども、

それだけでは、十分ではなくなってきております。。。。

でも、当然ですよね。お金を貸すのですから。。。。

　こんにちは。不動産投資の新築大家さんの牛島です。

　本日は、地鎮祭を行って参りました。

　地鎮祭の意味合いですけれども、工事の前に土地の神様を

祝いまして、お土地を清め、工事中の安全と建築物が何事もなく、

長く維持され、マンション経営の繁盛をお願い致します。

こんな感じです↓

昔までは、上棟時に四方固めを行っていたものですが、

最近では地鎮祭の際に、一度に全て終わらせてしまう様です。

現代人は、忙しいですからね。。。。

　この日は、お客様の日頃の行いが大変よろしいようで、

地鎮祭前と最中に関しましては雨が降る事はなかったのですが、

地鎮祭が終わりまして、お客様とお店に入った瞬間に、

ものすごい豪雨となりました∑('◇'*)

　最中だったら、大変でした。　
　何はともあれ、無事に地鎮祭が終わりちょっと一安心です(´▽｀)

こんにちは。不動産投資の新築大家さんの牛島です。

最近は建替えをしたいのですが。。。

というご相談でお見えになられる方も多くなりました。

理由は、デザインと企画力との事です。

違う方もいらっしゃいますけれども。

本当に嬉しい限りです(T-T)

ここ最近でも、沢山の方がお見えになって

下さってます。

　一言いいでしょうか？

【　楽しいですね(´▽｀)　】

いえ、当社のシステムが楽しくない訳ではないですよ。

そうです！また違った楽しみがあります。

何が、楽しいかと言えば利回りが普通じゃございません（笑）

ご要望をなんなりと。。。という状態になってしまいます。

それは、そうかもしれません。

通常、当社の企画には土地値もあるんですから！

それでも、高利回りを独自の技術で提示させて頂いてますけれど

も、施行技術や発想が土地値なしに生きてくれば、そりゃあぁぁ。。。

ですね！

お客様の【え！そんなに利回りでるの？このデザインで？】

と驚かれるのが嬉しいです(*^^*)

以前、どこかで試算したのかしら。。。と思うぐらいにびっくりされます（笑）

いえ。。。その。。。新規の不動産投資物件も頑張っております(ノ_・。)

もう少々お待ち下さいm(_ _)m