利回り物件奮闘記ブログ

こんにちは。不動産投資の新築大家さんの牛島でございます。

以前、このブログで物件には【ご縁】があると書かせて頂きましたけれども、

本当にそうだなぁと、今日は改めて実感をしました。

契約をし、銀行もOKをもらっている状態でも何かある時はあります。（＾＾；）　

元々、同意を得られていた肉親の方に、いざとなった瞬間に同意が得られなくなる。

あまりないケースかと思いますけれども、そういったケースはゼロではありません。

当人様は、欲しくて欲しくてしょうがなくとも、

法定相続人である方の同意が得られなければ、

当然銀行は貸してはくれません。

これが、単身者であった場合は違って参りますけれども。

また、保証人を付けずに行う方法はありますけど、

非常にハードルが高いものとなります。

結果としましては、違う方がその物件を手に入れる運びとなりました。

しかしながら、結果だけを見ていきますと元々その方の為に、

その物件は最初からあった様な不思議な感覚にもなります。。

時期がずれるのも含めまして。。。。

良く二番手だからと、意気消沈される方もいらっしゃいますけれども

そんな事はありません！もう一度断言致します。

不動産投資につきものの物件は、【ご縁】です！

さてさて、地域的に現状いらっしゃるお客様にそぐわない物件や
大きな物件（２～３棟）等を新規不動産投資物件情報としまして、
今後は、HPトップにUPして参ります！！

申し訳ございません。。。実は、お客様より「そんな物件あったの？！」
と言われてしまいまして。。。。。う～ん、人間ですからね。。。

誠に申し訳ございませんm(_ _)m

この様な事もなくなると思いますので。
本当に足の早い物件は別ですけれども、なるべく載せていく様に致します。

お会いさせて頂きましたお客様もまだの方もご期待下さい！　

昨日、３件もの物件が全て取られてしまいました。。。。。

不動産のルール上、買付よりも契約。
分かってはおります、分かってはおりますけれども。。。。

私としましても、こればっかりは。。。と言い訳をしながらも。。。。
お客様の落胆された顔を見るのが、とてもつらいのです(T-T)

最近では、利回物件自体が広く世間に知れ渡っており、
こそこそやりながらスパっと契約の段取りを取らないと、
それを生業とした不動産屋さんに取られてしまいます。

しかしながら、お客様からしてみれば
色々と調べてから決断を取りたいのも当然です。
そこが、難しい所ですね。

鯛を吊り上げる為には、時には度胸（決断力）も必要な様です。

もちろん、しっかりとグリップが出来ている物件もあります。

しかしながら、そういった物件は私も２ヶ月ぐらいを掛けて
土地値や条件の相談等をしている経緯がある為、
間に入って頂いている仲介の方や売主さんに対して失礼にならない様に
決まった時点ですぐにでも段取りを組まなければいけません。

一般に出している暇は。。。。。
またまた言い訳ではないです（＾＾；）　

ふと、ここでお客様の顔を思い浮かべますと、
土地ってご縁なんだなぁ～と感じてしまいます。

１番手にならずとも、なぜか○○さんにはこういった物件が
必ず回ってるな～というものが、それぞれのお客様にあります。
本当にどうしてでしょうかね？不思議です。

さて、何を言いたいかと申しますと、
お客様の喜ぶ顔を一人でも多く見たいのです！！

ですので、次は良い物件をちゃんと確保しまっす！　(｀＾´)ゝ
（独り言に近い内容となりました、、、、、（笑））