利回り物件奮闘記ブログ

　こんにちは。不動産投資の新築大家さんの牛島です。

　最近どれがオプションですか？と聞かれる事が多いです。。。

　理由は、本当にこの利回りなのだろうか？という疑問が多いからの様です。

確かに、ネット等で利回り物件を見てみると○○は別途や、××は別。

という表記も良く見かけます。

　実際に、あれよあれよと高くなってしまうケースもあるのかもしれませんね。。。。

　下記の見積り項目がよく抜かされている様です。

　○水道加入金

　○エアコン

　○外構工事

　○通信環境（光等）

　○浴室乾燥機

　う～ん。。。。水道加入金はその性質上分かります。

　けれども、

　他のものはしっかりとご確認をした方が後々宜しい様です。(´▽｀)

　え！w(゜o゜)w　何て事にならない様に。　

　いよいよ銀行さんの動きがおかしくなってきてますね。

　来年から？もうこれから？ハードルが随分と高くなる様ですね。

　しかしながら、当たり前なのかもしれませんね、全ての物件が

全て良い物件とは限りませんから。。。。。(T-T)

　こんな事を書いてはいけないのかもしれませんけれども、

中古物件、地方物件でのパンクの話しは良く耳にします。。。

　まぁ理由は様々あるかと思いますけれども、

現金を持っている方が一番強い状況となってきております。

　特に、来年からは数多くの良い物件が出てくる事が予想されます。

  理由としましては、不動産業者さんに限っては今この時点で融資

のハードルが高くなっているからです。

　そんな時期だからこそ、本当のお宝不動産投資物件はどんどん出て参ります。

そして、チャンスとなります。

そろそろ、資産の組み換え時期が来てませんか？

　全国的に周知の事実になってしまえば取り残される可能性もございます。

　地方物件、駅徒歩１０分越えている物件、、、、本当に大丈夫でしょうか？

現在の賃貸需要と供給関係をみておりますと心配になってきます。

なので銀行さんも同じなのではないでしょうか？

　お客様の既存の不動産投資物件は本当に大丈夫ですか！(｀◇´)！