利回り物件奮闘記ブログ

今回のセミナーのテーマは8月に開催をいたしました新築大家さん塾と同じく『不動産投資！全てが理解できます。実例にてご説明！ 』でした。

趣旨としましては、本セミナーにより、企画開発（新築）を全て理解してもらい、
答えを得て頂くことで引っ掛け物件（失敗する物件購入）の
検討自体をする必要が無くなる、というものです。

【 1-1 】　企画物件編（１棟、実績物件を取り上げます。）
・企画経緯
・立地、価格、デザイン、利回り
・建物仕様関係
・その物件に対する人気度（ご会員様の反応）
・企画に対する注意点

【 1-2 】　契約編（上記と同じ実績物件にて説明致します。）
・土地売買契約書の注意点
・建物契約書の注意点

【 1-3 】　銀行編（上記と同じ実績物件にて説明致します）
・銀行から見る物件価値（どの様に見て来るか）
・金利、期間、自己資金等の条件と属性
・優遇率や固定、変動による違い

【 1-4 】　土地決済編（上記と同じ実績物件にて説明致します）
・決済前にすべき事
・決済日に気を付けるべき事

【 1-5 】　建物編（上記と同じ実績物件にて説明致します）
・打合せ時の注意点

【 1-6 】　賃貸編（上記と同じ実績物件にて説明致します）
・マイソクの作り方
・必ず入れなければいけない事
・重要事項説明書の注意点

【 1-7 】　管理編（上記と同じ実績物件にて説明致します）
・管理姿勢はどこを見れば良い？
・一般的には、どんな料金体制？
・注意点