完成物件　川崎市大宮町｜ 不動産投資

　この物件はいつもお取引をしている不動産会社より頂きました。分譲マンションにするには、土地が小さすぎます。戸建住宅には向いているような気もしたのですが、前面道路が途中から2mしかなく駐車スペースが取れません。販売出口がなく買ってしまった不動産会社も困っていましたので、駅徒歩5分の平坦地という好立地ですが、かなり破格の条件でした。現地を確認すると、途中までは4mの道路幅がありましたが、手前の1軒と本地の正面の建物はセットバック前でした。土地はほぼ四角形で問題ありません。しかし、困った事に鉄骨を建てる時のレッカー車が入りませんでした。なんとしても事業化にすべく、日本で4台しかない特殊なレッカー車を手配し、全てクリアしました。道路幅を欠点としない、発想の勝利です。いずれ手前の1軒と正面の建物は新たに建築する時にセットバックをします。すると全て4mの復員となり、大通りから中通りに抜ける土地になります。つまり、資産価値が上がります。

　誰もが良いと思う土地は必ず高いのです。知恵と苦労のないものに勝利はありません。諦めたら負けです。竣工後満室稼動である事は言うまでもありません。