- 2018年12月17日 14:35
- 担当者のつぶやき
スルガショック以降、金融庁の動きにより金融機関は融資引き締めの姿勢です。
融資対象を資産家や富裕層向けにシフトしており、
以前のようにサラリーマン大家さんを含めた
個人投資家への融資はしばらく厳しいと思われます。
2割~3割の自己資金が必要だと某銀行担当者から話しを伺いました。
また金消契約時には、エビデンスの原本提示が求められるなど、
審査がより厳格化されている印象です。
融資が出ている、売れている新築物件の特徴としては、下記のような物件です。
・5,000万円~10,000万円以下
・表面利回り7%~8%
弊社は1億円から3億円のレンジでの商品企画が大半でございましたが、
今の融資状況を勘案しますと、商品の小型化、または
新たな商品企画が必要だと考えております。
皆様に良い企画を提案でいるよう尽力して参りますので
今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。
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