- 2018年8月20日 14:20
- 担当者のつぶやき
以前はフルローン(又はオーバーローン)が対応可能な金融機関や
投資物件でも金融機関評価が高いためフルローンが可能な物件がございました。
現在、土地値は高水準を保っていることから利回りが出にくい状況ではございます。
購入される投資家様の属性や資金力もとても重要となります。
手元に流動資産を残しておくためフルローンを
考えていらっしゃる方も多いと思いますが、
自己資金を少なくすると利息を多く払うこととなりますし、
キャッシュフローも少なくなります。
本来、健全で安定した不動産投資をするために自己資金は必要になります。
資金を貸す側からすれば自己資金を出して欲しいのは当然のことと言えます。
数年前に利回りが低いから、フルローンで購入できないから、
この物件は検討しないと、ご購入されなかった投資家様が
とても多かったように思います。
ですがその頃にご購入された投資家様は今どうでしょうか?
そのまま継続してお持ちでいらっしゃっても、
又は売られた方も大成功しております。
更に一度売られて利益を確定し、再度ご購入される投資家様が増えております。
金融機関無くして不動産投資は考えられません。
今考えられる最善の方法と金融機関で進んでいきましょう。
全力でサポートさせていただきます。
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