2018年4月 Archive

Home > ブログ記事一覧 > 2018年4月 Archive

今後融資を通すために必要なこと

2018年4月27日 15:45
担当者のつぶやき

巷では、融資状況が厳しく融資が通らないと話題になっておりますが
よくよく見ると本来の形になっているだけで、しっかりと計画を立て、
資産形成をされている方には、銀行も躊躇なく融資付けを出しております。

Comments: 0
TrackBacks: 0

価格勝負をしない土地仕入れ方法

2018年4月25日 10:00
担当者のつぶやき

皆様こんにちは

今月に入りましても土地の動きはとても活発で、常に取り合いの状況が続いております。
オープンにされている情報でもそうでなくても中々グリップは効かないことが多いです。

例えば先日の例でお話させていただきますと、
同じ投資家様で2案件をたて続けに業者に取られてしまう事がございました。
両案件とも買付を出していたにも関わらず、です。

Comments: 0
TrackBacks: 0

最近の銀行融資と積極融資の時期目安

2018年4月12日 18:00
担当者のつぶやき

最近の銀行融資の状況ですが、厳しい状況が続いています。
ご存じの通り融資は、その方の属性+購入物件の評価で決まります。
金融機関の物件評価は融資額全体の約７掛けですので３割は割れてきます。
その３割の割れを、属性でカバーして融資審査を行います。

この属性のハードルが高いのが今の銀行です。
その方の年収が一般的に高いレベルでも、
お持ちの純資産がかなりないと審査が通らない状況です。