業者回り中の嬉しい出来事

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2017年10月 3日 18:00
担当者のつぶやき

最近、新築大家さんの企画が出来づらいエリアも
回って資産性の高い物件も視野に入れ業者回りをしております。

とある日、目黒駅周辺を回っておりました。
目黒区は以下の特徴があります。
・駅周辺や大通り以外の所では、容積率が低い事
・1種高度地区や2種高度地区が多く建物が上に上がらない事

容積率が低く、戸数が多く取れないので、収益物件としては
不向きな土地が多く、尚且つ土地値が高いエリアです。
しかし根気よく回っていれば、いつかは企画になる土地が
出るのではないかと期待をして回っている時でした。

目黒駅前の10階建て位のビルに入っている仲介業者を
訪問しようとエレベーター待ちをしていました。
扉が開いた瞬間、降りてきたのは元AKBの方でした。
良い事もありますね。

別の日、二子玉川駅周辺を回っておりました。
特徴としますと、スケールの小さい六本木ヒルズのような、
商業施設が駅周辺にはあり、駅周辺の容積率は高いですが、
駅を少し離れると上記同様制限が厳しくなります。
こちらのエリアも根気よく回っていれば、
いつかは土地が出るのではないかと期待しております。

さぁ、今日も頑張るぞ！と駅を降りた時でした。
元プロ野球選手のご子息がロケをしておりました。
良い事もありますね。

上記、両日とも良い土地情報は仕入れられませんでしたが、
立地の良い企画にも目を向けて引き続き土地探しをしてまいりますので、
今後とも新築大家さんを宜しくお願い致します。