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狙い目の場所

皆様こんにちは。土地値の値上がりはまだまだ続いております。
その中でも、まだ「割安感」のある土地はございます。

それは、「不人気」だと思われていたエリアです。

最近の取引で申しあげますと、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅
徒歩10分圏内の土地をご紹介頂きました。
「三ノ輪」駅は、上野や浅草までのアクセスが良く、
賃貸需要は非常に高い駅です。

しかしその土地は、吉原遊郭のすぐ近くに
位置しておりましたので、急いで現地調査をいたしました。
その土地の真裏には、築浅の戸建て住宅が3棟、近隣には
新築マンションの建築看板と、想像していたものとは全く違う
閑静な住宅街という印象でした。

賃貸需要に関しても、弊社のマンションのターゲットは
20代~30代の会社員であり、そのくらいの年代の方は「吉原」自体、
どういった場所か知らない場合が多く、
大きなマイナス要因にはなりません。

同じような例ですと、「南千住」駅周辺には
日雇い労働者が集まる「山谷(さんや)」が近くにあり、
周辺には簡易宿泊所が多くございましたが、
今ではマンションや戸建て住宅、外国人のバックパッカーが
宿泊するホテルに建て替わっており、
昔の雰囲気とはだいぶ変わっております。

過去の先入観に惑わされず、視野を広げて頂くと
お宝物件が手に入るかもしれません。

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