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地主様よりの直接仕入れ

土地を仕入れる時は、不動産業者を通し情報を頂く場合がほとんどですが、
今、地主様からの直接仕入れにも動いております。

土地を売る時には、どうしたら高く買ってくれるのか
意外と知らないことが多い様です。特に借地権をお持ちの方ですと、
親の代から住んでいる方は、地主様との交渉や承諾料など解り難いことも多いので、
その辺をコンサルタントする事で、買主様も含めマッチング出来れば、
売主様にもメリットがあります。

時間はかかりますが、末端から地道に対応する事で、
投資家様にも喜んで頂けるお土地の紹介につなげております。

さらにどんなお土地が良い土地になるのか
土地の形状(旗竿地・変形地・狭小地など)によるマイナスは、
建築屋の技術で物件を設計建設する事で、土地が生まれ変わるのです。
これは、設計士の腕の見せ所になります。
建築基準法をクリヤーしながら、効率良い建物を入れることが出来れば
お宝物件の完成です。

また、用途地域・日影斜線・道路斜線・建蔽率・容積率など、
規制があるのでそれぞれ確認することが必要となります。
建築会社なので土地を購入する前にしっかりと計画することができ、
事業計画が狂いなくすすめられます。

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