借地権物件のススメ

2015年12月22日 14:05
担当者のつぶやき

今年は、温かい日が続き、冬はどこへ？という雰囲気でしたが
やっとここに来て冬らしい寒さになりました。
この季節は空気も乾燥して参ります。
皆さん、風邪などにかかりませんようご自愛くださいませ。

さて昨年来、一部の銀行さんが借地土地の融資を積極的に始められて以来、
それに伴って当社企画物件も借地権物件が急激に増えています。

現在、当社所有権土地企画物件は表面利回り７%～
比べて借地権土地企画物件は、８%～と
キャッシュを貯めて２棟目資金をより早く獲得出来ることが魅力です。

銀行の考えでは、特に収益還元法を用いて融資を行っている金融機関では、
その物件が、どれだけ潤沢に儲かっているか？が基準となりますので、
当然所有権企画物件より物件担保評価が出やすくなり、
結果、融資枠を増やし易い状況となります。

所有権物件に比べて、将来自由に売却出来ないのでは？など
将来売却益をねらっていらっしゃる方には踏ん切りがつかれないかもしれません。

将来も保有財産として考えていただける方には、所有権土地に比べて
土地を約半値以下で手に入れられますので、イニシャル面でもお得です。

今一度、借地企画物件のご検討をされてみてはいかがでしょうか。

詳細は、お気軽に当社営業スタッフにお尋ね下さい。
お待ちしております。