- 2015年8月 7日 14:31
- 担当者のつぶやき
この連日の暑さで体調を崩された方もいらっしゃると思いますが、
こまめに水分補給するなど、体調管理には十分気を付けてお過ごしください。
さて、土地仕入れの担当はこの暑さの中、汗だくになりながら情報収集に回っております。
私も新人の頃は一日30~40件、町場の不動産会社さん・大手不動産会社さん等々を
しらみつぶしに回っておりました。
藤和は、体育会系スパルタ式の営業方針ですか?
と、思われるかもしれませんが、決してそうではありません。
そう簡単には企画に行き当たらないからです。
1日平均10件の情報、1ヶ月で300件以上の情報...
そのうち企画物件になる情報は月間で2~4物件、
その中から更に諸々の条件が調整で出来なかったり、
他の先約があって土地そのものの情報が無くなってしまったりと、
会員の皆様にお披露目出来る企画物件は月間1~2物件となります。
当社でご案内の企画物件は......
1.駅10分以内・概ね5階建て以上建つ土地
2.土地自体が安価な土地
3.家賃取れる土地......等々
......さまざまな好条件がそろわなければ成り立ちません。
また、この条件をしっかり、不動産会社さんをはじめとする情報提供者さんに伝え、
理解して貰い、当社に見合う条件の土地を紹介頂くことが難しいのです。
その為には、1件1件訪問し説明して歩くことが大切です。
......何だか布教活動に似ていますね。
それでも、1回訪問した会社を2回・3回と訪問するには限界があります。
そのうち、折角説明して理解頂いき協力体制の整った会社さんも
訪問の間が空いてしまえば忘れられてしまいます......泣。
そこで、各仕入れ担当が名刺交換させて頂いた名刺を担当別データ化し、
ダイレクトメールにて再度、「情報求む」のお願いをさせて頂いております。
このお願いメール以降、うれしはずかし、お久しぶりメールや
FAX、電話が、お宝土地情報と共に続々とご連絡いただいております。
今後の企画情報にご期待ください。
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