- 2015年6月27日 09:57
- 担当者のつぶやき
各金融機関様により、当然ながら得意不得意がございますので、
初めにお断りをさせて頂きますと、決して皆様全てに合います金融機関様ではございません。
現在、各金融機関様のご融資における判断基準は、以下の3点となります。
1 お客様の属性(業種、会社、家族構成、年収、資産背景etc)
2 物件の積算評価(銀行独自の土地と建物を分けて評価額と言われる価値を算出)
3 物件の収益性(購入する事でいくらのキャッシュが出て来るのか)
りそな銀行様におかれましては、
上記3点の内で一番比重(重視)が大きい内容は、③の収益性となります。
よって、お客様側に立った目線で明確な
ご融資の判断をされている、と言っても過言では無いと言えます。
当社が創ります企画物件の、最も数が多い方向性の一つとなりますので、
非常に当社とは相性が良い金融機関様となります。
補足となりますけれども、当社のお客様が望まれるビジョンは、
キャッシュフローを主体とした私的年金に近い形が最も多いです。
その着地地点は、【 収益性 】となります。
どうぞ宜しくお願い致します。
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