不動産投資の新築大家さん 担当者のつぶやき

こんにちは、牛島です。

今月も、先月と変わらず融資事情に関しましては、
特に大きな動きはございません。

ひとつ、小話を記述致します。

最近、金利が上がるか上がらないかについての今後の見通しが
お客様との話題に出る事が多いのですが、
（消費税含め、ここまで世の中が動いているので、当り前かもしれませんが...）
一番分かりやすい見方としまして、住宅ローンの推移を見る方法がございます。

住宅ローンの持込が多い年は、金利が上がる懸念がございます。
反対に、住宅ローンの持込が少ない年は、上がらない傾向にあると読めます。

なぜならば、「衣食住」という言葉が示す通り、人の生活における基本であるためです。
住宅ローンは、元々国策となります。ご自宅購入を国が支援しております。

その経緯より、金利は安く設定され、住宅取得減税等の緩和まで取られております。

そうです。住宅を購入するという事は、家電や家具、カーテン含めて
様々な消費活動に繋がりますので、景気の対策として国が推奨しているのです。

おまけにご自宅を購入するという事は将来も見据えた算段が
取れているという事に他なりませんので、景気自体も良いと考える事が出来ます。

昔、お客様のお土地を売るお手伝いをしていた時のお話ですけれども、
丁度、リーマンショック後１年ぐらいだったでしょうか。

お土地のご購入希望者様が、全員揃ったご契約時に、
突然頭を下げてこうおっしゃいました。
『昨日、部下を2人解雇しました。こんな自分が家を買って幸せになるのは、
どうしても出来ません。ごめんなさい。』

少し意味合いは違いますけれども、世の中がこんな状況では、当然家のご購入はしません。
そんな世の中で、金利は上げられないですよね...

遠回りとなりましたが、結論としまして住宅ローンは
去年に比べて半分ぐらいになっているそうです。
消費税も先延ばしせざるを得ない状況です。

来年いっぱいぐらいまでは、金利の上昇に関しては、まず大丈夫そうですね。
この様な読み方も、ひとつの指針として採用出来るかと思います。