将来的価値を含めた企画づくり

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2014年7月 2日 16:50
担当者のつぶやき

新築大家ファンの皆様こんにちは。

今年に入り消費税や建築費のアップに伴って、
当社企画に関しましても利回りは以前より低めの水準となっております。

私どもは、どのように企画へ付加価値を付けていくことが出来るかを、
常に考えて行動しております。

例えば、足立区の千住大橋駅は既に完成した企画が2物件と、
現在建築中の企画が1物件ございます。

「同じ地域へこんなに企画が集中して大丈夫なの？」とお考えになる
投資家様もいらっしゃるかと存じますが、ご心配には及びません。

こちらの企画は、このエリアに大型商業施設が出来るとの情報を
事前に得ておりました。
このように将来的な価値も含めまして、企画をつくります。

例えば、東京メトロ千代田線の北綾瀬駅は10両編成車両対応の為、
今年（平成26年）から着工し、平成30年完工予定にてホーム延伸工事を行なう事が決まりました。
これにより代々木上原方面への直通運行が可能となります。

利便性がアップする=「人が集まる」ことに繋がりますので、
このようなエリアを重点的に探します。

そろそろ私どもの営業活動が実を結びそうでございます。

近いうちに皆様方へ企画をご紹介出来ます様に、全力で企画づくりに取り組みたいと存じます。