- 2013年6月 7日 15:21
- 担当者のつぶやき
繁忙期も無事終了致しました。長かったです...
『遅くないですか?』との声が聞こえてきそうですが^^;
毎年ですが、1~3月分の通常業務はすっ飛ばして、
お引き渡しや入居等々走り回っている為、概ねGW以降に落ち着きます。
現在はホっとしている状況ではございますけれども、
今年に入りまして3月までの融資獲得状況としては、
良い意味で目を見張るものがございました。
6月に入り、今現在持ち込んでおります案件とは随分温度に差があると感じる程です。
しかしながら、引き続き今年は融資状況は良い状況となります。
アベノミクス効果か、はたまたオリンピック効果か?!という状況です。
但し、高額のご融資は未だ渋り傾向かと感じております。
2億を超えます融資金額となると、若干顔色が変わる感じでしょうか...
以前ブログに記述をさせて頂きました、
期間35年案は2行さんにおいては、完全に定着しました。
今後、都市銀行さんや地方銀行さんにも影響が出て来ると面白くなりそうです。
また、連帯保証人を外す形のローン形態も取れる様になり、
今年は新規取得の方においては、特に良い年となりそうです。
新規取得の方におかれましては、各金融機関で概ねの指針が設けられております。
その基準をクリアする事により、ある金融機関では支店内決済も出来ますし、
本部稟議に回る形でも、基準をクリアしていれば良いという傾向が強い為、
担当者ベースにて、ほぼ内諾状態になります。
その分、その後の交渉事にも時間が取れる為、
良い条件で融資条件が取れる可能性が高くなります。
よって、新規取得者様にとっては良い状況となり、
それだけではなくクリア基準自体も大幅に緩和されております。
反対に、現在複数棟の不動産投資をされております方は、
ポイントとしては『 儲かっているか否か?! 』そこが、重要ポイントとなります。
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