2013年6月 Archive

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不動産投資をするなら、今一番熱い銀行さんは？

2013年6月27日 14:32
担当者のつぶやき

こんにちは、牛島です。
最近では、『　りそな銀行　』のみになりつつあります。
それもそのはず！今、一番金利、自己資金投入金額含め、
他行が全く並ぶ事が出来ないほどの条件となっております。

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投資家の皆様こんにちは、
今回は、新築大家さんの土地仕入れ担当者ならではの目線で、
どのような事に着目して立地選定をしているのかをお話ししようと思います。

世田谷区のとある地域の企画がほしい...
港区はこの辺りがほしい...など、私の希望は多々ございますが
なかなか収益物件として当社企画利回りを確保できるエリアではございません。

もちろん、当社としましては上記エリアの企画・管理を
是非是非取扱いできればと常々考えておりますが、
そのような上手い話はそう転がって参りません。

では、企画商品としての利回り以外の付加価値をどのように考えるか。
これが仕入れ担当者としての腕の見せ所です。

それは何か？

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建築デザインと色彩

2013年6月27日 10:58
担当者のつぶやき

建築をデザインするとき、色については最後まで悩み迷うことがある。

外壁の塗装色を決める際も、サンプルをいくつも作成し、
現場に並べてみて近づいたり、遠くから眺めたりして決定するのだが、これがなかなか難しい。

最初から色のイメージがはっきりしていて、
サンプルを現場で見て確認するだけ、といった現場もあれば、
サンプルを並べてみて出来上がりの全体像をイメージしながらあれこれ悩み、
最後は踏ん切りをつけて決定に持ち込むというようなこともある。