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不動産投資のレバレッジ

レバレッジとは、経済活動において他人資本を使うことで、
自己資本に対する利益率を高めることです。

原義は「てこの使用」ですが手元の資金が少なくても銀行からお金を借りて、
その数倍から十数倍もの高額物件を買えるというのは、
軽い力で重い物を持ち上げる「てこの原理」に似ていますよね。

銀行にとっても儲かるか分からない取引やビジネスに融資をするより、
査定のしやすい不動産投資への融資は比較的やりやすいということのようです。

融資を受け、不動産投資したあとに
アパートやマンションの管理をすることは、
サラリーマンなど他に本業のある人にとっては
非常にめんどうなことですが、賃貸用不動産という商品は、
それを支えてくれる不動産管理会社が多数存在しています。

しっかり勉強して優良な物件を見極めて購入さえすれば、
あとはその物件を管理するのに最も適した不動産管理会社に
任せればいいことになります。

そして、毎月通帳を確認し、管理会社から送られる
賃料精算書をチェックするという運営システムさえ確立できれば、
自分は本業のサラリーマンに専念できますよね。

きちんとした不動産管理会社が見つかれば、
不動産投資も成功したといえますし、
安定的な収入を確立していくことが可能になります。

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