完成物件 b'CASA元町｜
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完成物件
- Design Concept
- 横浜・元町通りの喧噪から一歩足を踏み入れた、山手の丘を背にした閑静な住宅街、あまり高い建物の無いこのエリアでは、壁面の一つ一つが周囲に大きく影響を与えます。白い壁面と基壇部の壁面とのコントラストにより、スタイリッシュでモダンのある佇まいを与え、周囲の景観の中で、主張しすぎることのない、調和のとれたデザインとしました。
- b’CASA MOTOMACHI
- この物件を企画するきっかけとなりましたのは、一本の電話からでした。それは、土地を所有されていらした売主様からのお電話でした。要約いたしますと、『土地を損切りしてでも売りたい』との旨でした。その売主様が土地を購入された際の計画は、当社と同じく利回り物件計画で、1K仕様・7階建の建築計画でしたが、この不景気により、建てて売るまでの転売期間や建ち上がるまでの利息が厳しいという理由から土地のみでの転売でした。土地の数字は、建物と家賃の関係から考察しても、良い利回りが出そうな坪単価でした。それに立地の良さを加味しますと、急がなくては体力のある業者に情報が漏れて、取られるのは明確でした。ここからは、スピード勝負です。全てが同時並行となりました。銀行、売主様、ご会員様にそれぞれ同時にお話しを進めつつ、当社でこの物件を企画設計、デザインをしながら、すぐに、地盤調査を含め建物の見積りをいたしました。それにより出た結果は想像以上に良い数字で、ブランド地での鉄骨造新築が実現できるというものです。すぐに売主様と当社ご会員様とのマッチングにて契約を致しました。この間、銀行への打診も含め約1週間程度となります。当然ながら、今もブランド地『元町』、鉄骨造新築にてオーナー様は満室経営をなさっております。
- b’CASA MOTOMACHI
- ■所在地 ： 横浜市中区元町5-211-68
■工 法 ： 鉄骨造4階建
■世帯数 ： 14戸 22.91㎡～23.54㎡ 1Kﾀｲﾌﾟ
■完成年月日：平成22年3月
【案内図】
