完成物件 b'CASA恵比寿｜
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完成物件
- Design Concept
- 町の谷間にこつ然と現われるオブジェの様な建物・・・そんなコンセプトでスタートしたプロジェクトです。コンクリートのビル群の路地の奥に位置する為、スタイルは良い意味で違和感が必要と考えました。クラッシックを感じさせながらアバンギャルドなアート的で、異国情緒を感じるレトロモダン・・・・。とそんな位置付けのエクステリアを通って共用部に入ると、硝子に囲まれた透明感がありながら防犯的に安心感のあるスペースもあり、ほんの数メートルの動線の中に、異なるイメージの世界観を与えることによって、 アミューズメントも感じられる様に構築しました。
- b’CASA EBISU（オールLED照明導入）
- 本物件は、『まとめる』事が大事なポイントとなった物件となります。きっかけは、金融機関からの相談でした。要約しますと、『値段を下げているにもかかわらず売れない。』という旨でした。それもそのはずで、金融機関が売ろうとしている土地のみでは、小さすぎて売るに売れないというものでした。公図を読み解いていくと、その土地の後ろに2軒家が繋がっておりました。手前の本物件が売れてしまえば、後ろ2軒は接道がない為、建築不可となってしまいます。この2軒もこの機に売るべきです。自社ネットワークにて調べてみると、予想通りに後ろの2軒も売りの依頼を受けている業者が水面下で動いておりました。ここで問題になったのは、取り扱っている業者さん同士の仲が悪い事です。これでは、いつになってもまとまりません。この土地は3軒揃って初めて価値も出て参ります。超一等地にも関わらず、業者間の問題で売れないので価格は下がる一方となっていました。ここからは、企画を作るスピードと『まとまるか否か』でご会員様が買えるかどうかが決まります。結果として、当社のノウハウである一つの方法を用いて『まとめる』事が出来、これだけの立地においても驚く価格にて『まとめる』事が出来、利回り物件として、非常に優秀な物件へと変貌致しました。
- b’CASA EBISU（オールLED照明導入）
- ■所在地 ： 渋谷区恵比寿南3-2-2
■工 法 ： 鉄骨造 3階建
■世帯数 ： 12戸 22.06㎡～25.24㎡ 1Kﾀｲﾌﾟ
■完成年月日：平成22年2月
【案内図】
