以前金持ち父さん貧乏父さんを読んだことがありました。
そのとき不動産投資に興味を持ちましたが、実際どのようにしたらよいかわからず、そのままになっていました。
その後、仕事と子育てに追われる毎日で将来のことを考える余裕もない日々が続いていました。
その中でふとこのローンをなぜ払っているのだろうという疑問がわいてきました。
そのローンとは実家近くに買った土地のローンでした。当初は実家近くにマイホームを建てる予定で土地を購入していたのです。マイホームを建てるつもりでいたのですが、いろいろな事情で建てるきっかけを失い、ローンを払っているだけだったのです。そのローンが生活を圧迫していたわけでもなかったのですが、ある時、負の負債だということに気がついたのです。
負の負債と気がつくと、自然と将来のことを考えるようになりました。自分の老後のこともありますが、子供を1人で育てているので、何があっても子供の夢をかなえるために備えておきたいという思いが強くなりました。
それが不動産投資を考えるきっかけでした。
最初は自分が購入した土地を利用して、収益不動産を得ようと考えていました。実際調べていくと自分の持っている土地は一戸建てには最適な土地でしたが、収益不動産向きではありませんでした。
そこで、その土地を売却して、それを元手に賃貸マンション経営をすることにしました。
その当時、不動産に関してほとんど知識がなかったので、中古よりリスクの少ない新築を選びました。
新築大家さんにした一番の決め手は、私の事情を一番に考えて提案してくれたからです。
その人にあった提案をしてくれるのが新築大家さんです。
自分の持っていた土地の売却から始まり、融資を含め、土地の購入、マンションの建設とわからないことばかりでしたが、牛島さんはわかるまで丁寧に教えてくれました。
正直言うと、最初は不動産というとやはり怖いイメージがありました。
でも、牛島さんとつきあっていくうちに次第に信頼をおけるようになってきました。
新築大家さんに任せていれば、不安なことはあまりありません。
あるとすれば、今回の震災のように人間の力ではどうしようもないことがおきた場合のことでしょうか。
実際、新築大家さんで建築していただいた鉄骨マンション1棟を所有していますが、今回の地震ではびくともしませんでしたが。
現在、リスク分散の目的で2棟目を計画中です。
もちろん新築大家さんにお任せしています。
不動産投資は買って終わりではないのです。どのように経営していくかが問われます。
1棟目は最初、新築大家さん以外の管理会社にお願いしていましたが、客付けが弱く空室がなかなか埋まらなかったので、途中から新築大家さんにお願いすることにしました。新築大家さんにお願いしてから空室がすぐに埋まり、現在満室経営となっています。
家賃収入という給与以外の収入を得ることで、ずいぶん気持ちの余裕ができたように思います。
最初は不安なこともいっぱいだと思います。新築大家さんは信頼できる会社なので、どんどん相談してみてください。
ただ、最終的に決断をするのは自分です。勇気を持って第1歩を踏み出してみてください。
オーナー様： 北海道在住 医師
