新築大家さん 社長ブログ

入居率稼働率を申し上げますと、97.15%となります。
（先月は加味、今月のお引き渡し物件は除いております5/23現在）
お蔭様で、良い水準で推移しております。

弊社のモットーですが、借り上げにおきましては、
今まで一切家賃を下げておりません。解約を申し出た事もございません。
なぜならば、自信があるから！なぜならば、プロと名乗っているから！

そうは言いましても、毎年の事ですが繁忙期が終わり、
この数字を見るとホっと致します。

先に述べました繁忙期の区切りが無い事ですけれども、
区切りが無いという事自体の表現が間違っているかもしれません。

レオ〇〇スさんの引越し騒動等々もあるかとは思いますが、
東京に関しては、常に動いているのが現状となります。

入居スピードをエリアという観点で比べますと、狙うべき地域が良く見えてきます。
その観点から見ますと東京23区は、圧倒的です。
繁忙期に偏らないと言う事もその一因ですが、
繁忙期でもない時期に、建ち上がる前に全室埋まる様な物件もございます。

それに比べて、繁忙期を過ぎると急に入居まで時間が掛かる様な地域もございます。
23区内は、どこも強いのですが地方物件におきましては時期により弱い地域は、
どうしても出てしまう様です。

尚、初めの入居には時間が掛かりますが、
安定（退去が非常に少ない）をしている物件は、
完全に差別化をしました独自企画物件になります。

自画自賛の様に聞こえてしまい、大変恐縮ではございますが、
データにて入居の長さを見ております。
他に無い物件は強いというのを、改めて実感をしております。

我が社のお勧めする商品企画が皆様にとって、
数ある投資商品の中でも良い投資である様、社員一同、頭をフル回転しまして、
色々な企画や建築会社としてのチャレンジ等を行って参ります。

今後とも、「　新築大家さん　」をお願い致します。