新築大家さん 社長ブログ

土地オーナーの方が建物を建てるのに、
CMに出ているような有名ハウスメーカーを選ぶことが多く見られます。
当然、そうしたハウスメーカーであれば、少なくとも無名のメーカーや
工務店より建物はしっかりしているのではないかという考えによるものです。

確かに、有名なハウスメーカーの建物はしっかりしているのに対し、
無名のメーカーや工務店の建物がしっかりしているかどうかは不明です。
この違いはあると思います。

コスト面も両者は違っていて、有名ハウスメーカーのほうが絶対的に高く、
工務店の方が安価です。
良い品質のものを安価で買おうと思えば、
やはり、ものを見る目というのが必要になります。

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土地の情報というのは、町場の不動産屋から大手不動産会社まで、
「こういう土地が売りに出されています」と大々的に一般の方々へ発信する前に、
通常は業界内に一度、回されます。

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契約して建築を取りたいがために、借り上げ業者の営業マンが言う文句は決まっています。

「だって、大丈夫でなかったら、上場企業の当社が
30年なんか一括借り上げするわけないじゃないですか」
しかし、どの業者の契約書もよく見ると、
「2年に一度、家賃の見直しがありますよ」と必ず書かれているのです。

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貴方の土地を貸すにも、また売るにもいろいろな選択肢があります。
そして、当然「建てない」という方法がベストの選択という場合もあるのです。

実際、こんなケースもありました。共同担保による土地の有効活用です。

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