新築大家さん 社長ブログ

複数の不動産会社に、「この土地、いくらで売れますか？査定してください」と
依頼したとき、実は大手でもそれぞれ異なる価格を提示します。
「大手だったら、どこも同じじゃないか」と考えたら、大間違いです。
「じゃあ、どれが本当なの？」という話になります。

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建物の構造も、あるいは貸し方などもそうですが、
どうすればベストなのかという答えは、その土地、その土地で全部違います。
さらに、大切なオーナーの感情や思いもありますから、
そういうことも総合的に勘案していかなければなりません。

ですから、最後には必ず一つ答えを出さなければならないのですが、
その過程においては、ひと言で「こうなんだ」と言い切れるものが少なく、
多様な選択肢のなかから決めていくことになります。

ところが、オーナーが相談した建築業者は、
自社に都合のいい構造などを最初から決めてかかってきます。
そうすると、最も適した構造を検討するステップが
まったく抜きになってしまう恐れが大きいのです。

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例えば、100人が住めるシェアハウスには、
ビリヤード場やキッチンなど何から何まで揃い、ここで出会いも期待できます。
「出会いがあるマンション」というのは、他にないキーワードです。

ペットマンション自体は珍しくなく、犬や猫が住めるマンションはたくさんあるでしょう。
しかし、猫に特化した猫専用のマンションというのは、日本では珍しいです。
犬専用マンションというのは結構あるようです。

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ある建築会社が家具付き賃貸を宣伝していますが、
家具を付けたところで家賃を上げられるものではありません。

若い入居者は、消費者の末端に位置する人たちなので、
金銭に非常にシビアであり、どちらかというと主婦よりも倹約しています。

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