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新築大家さん 社長ブログ

2011年03月15日

東北地方太平洋沖地震に際しまして

本年3月11日(金)に発生致しました東北地方太平洋沖地震により
被害を受けられた皆様、ならびに関係者の方々には心からお見舞い申し上げますと共に
被災者の方々のご無事を心よりお祈り申し上げます。

横浜でも長時間にわたり、何度も大きな揺れに襲われ、建物の外へ
2度3度と避難するような状態でした。
余震が続いており、津波や火災にもまだまだ注意が必要です。


取り急ぎ携帯がつながらないことには参りましたが、
会社からの固定電話が少し通じる事が分かり、建築中の各現場の状況確認と
作業中の協力業者とその社員の無事を確認しました。

やれやれ一安心と思いきや

はっ! 大変な事を思い出しました。

停電! 管理中の一部の現場で停電があり、
オートロックが使えず部屋の中に入れないことが判明しました。

社員手分けで入居者様へ連絡を取り、アパートに居らっしゃった方の安否と、
オートロックドアを内部より開放してほしい旨をお願いしました。

幸い何人かの方に連絡が取れ、内部より開放してい頂き、
不具合もなさそうな事を確認しましたが、どうしても連絡が取れない現場については、
社員が手分けをして車で各現場に赴き、鍵により外から開錠しました。

ハイテクのオートロックでも、あまり停電になる事を想定していませんので、
翌日からは、各管理中現場の建物点検とセキュリティへ機器の初期化設定をしなくてはなりません。

大変ですがこれも私たちの大切な仕事だと思いますし、
入居者の方は私たち管理会社を頼りるしかありませんので、
出来る限りの対応をして安心して住んで頂きたいと思います。

関東は深度5強、のようでしたが、弊社の耐震設計物件は全く問題がなく、
小さいヒビひとつありませんでした。
良かったです!オーナーの物件に何事も無く安心しました。
今回の被害状況はまだわかりませんが、新築物件の耐震基準は阪神淡路地震の時より
更に基準が上がり世界最高水準の耐震性能を誇っています。

日頃、構造設計をしていても、
「こんなに高性能な材料を使うなんて過剰設計だよなー」
と考える時があるのですが、今回のような事が起きると納得です。

今回、旧耐震の建物がどの様な事態になっているのかは、まだわかりませんが、
利回りは高くても、ちょっと考えものです。

分散投資出来ない内はやはり、不動産投資の新築大家さんは新築をお勧めします。

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