branDEPOT produce 新築大家さん

総費用　8,561万円（土地3,365万円、建物5,196万円）
竣工年　平成16年

現在の会社に勤めて20年程になりますが、定年後の生活を考えると本当に年金だけでまかなえるのか、いつも不安に思っていました。そりゃ、最低限の生活は出来るでしょうけど、やっぱり今の生活水準は落としたくないですからね。何か良い手はないかといつも考えていました。

たまたま雑誌で不動産投資の記事を読んで、家賃収入で暮らしていくのもありだなと思いました。年金を補うにはもってこいですよね。以前、株で大失敗した事もありますから、やっぱり安定して収入が入ってくる不動産投資は魅力的でした。

最初は、中古アパートの投資を考えていました。でも色々と調べていくうちに、私みたいなビギナーには"中古"はリスクがとても高いという事がわかったんです。中古アパートを購入した後に、基礎が腐っていたり、壁の中身が痛んでいたりしていた事が発見されて、修繕費用に何千万円もかかったという例が結構あるみたいですね。結局は、建築のプロではない私のような素人がいくら気を付けても、築年数の経った中古である限りはこういったリスクが避けられないと気付いたんですよ。

そんな時、藤和さんにお会いして"新築大家さんのシステム"を知りました。話を聞いた時に、すぐにこれだと思いましたね。

新築だともし建物に何かあっても、10年は絶対に保証されているし、地震にも強いですし、空き室リスクもないのでとても魅力的ですよね。それに、普通、建物代金だけで利回りを計算するのに、藤和さんの場合は、土地と建物を合わせた額で表面利回りが9％以上あるんですよ。これにはびっくりしましたね。

これも藤和さんしかできない独自の土地取得ネットワークのたまものだと知り、安心してお任せすることが出来ました。

おかげさまで現在のところ満室稼働しており、表面利回りも8.4％をキープしています。

老後は妻と旅行三昧の生活を送りたいと思っています。