利回り物件奮闘記ブログ

2019年03月 4日

今までを振り返って


こんにちは、営業の佐々木と申します。

入社3年目の新人ではございますが、この3年で土地が随分と動いた様に感じています。

入社1年目の頃は、水面下の物件で数字が合うものは多くありました。

但し、土地を止めるのが非常に難しく上席と一緒に、
お客様の温度を伝えたり、色々と経験いたしました。

1年間掛けて、やっと自分でも見様見真似で土地を止められる確率が上がりました。

ところが、2年目に入り今後は土地値がグングン上がってきまして、
業者の買いが非常に多く、良い土地は一切止められなくなりました。

そこで、業者さんとの付き合い方が非常に重要だと学び、
何とか、止められる様な人間関係の構築が出来る様になった頃です......

今年に入り、土地が動かなくなり融資基準や当社基準も考慮すると、
指値が非常に多くなりました。

しかしながら、去年の値段も近所の売買状況から
良く分かっているので、中々、まとまりません。

ですが、某企業が土地を損切りの形で、たたき売りを始めました。
土地値の動きに変化がある兆しを感じます。

より良い企画物件をお客様にご紹介できるよう
邁進してまいりますので応援の程、宜しくお願い致します!

フルローンも検討できる新規企画も出来次第、お知らせさせて頂きます!

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