利回り物件奮闘記ブログ

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【1】　物件取得前に決定すべき事    
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不動産投資を行なう目的は（ビジョン）    

　・そもそも不動産投資とは何か    
　　    不動産投資だからこそのメリット
　    他の投資とは決定的に違う事

　・不動産投資をやる目的を定める    

    最終目的により、検討する物件は変わります。
    　例として、下記の様に内容が違う場合には、検討すべき物件も変わります。
    　１．私的年金としての不動産投資
    　２．資産形成としての不動産投資
    　３．家族の将来を案じての不動産投資
    　４．金融商品と同じ様に、投資と割り切る不動産投資

    ビジョンにより、不動産投資が適切では無い場合もあります。

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【2】　どのビジョンでも、気を付けるべき物件選びの注意点    
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　・適正家賃の見方    
    中古でも新築でも、どのビジョンでも【　ここは絶対に知っておくべき内容　】となります。

　・ビジョン毎、立地の見方は変わります。    
    私的年金型と資産形成型の大きな違い

　・中古と新築はリスクとヘッジ次第    

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【3】　どのビジョンでも、気を付けるべき金融機関選びの注意点    
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金融機関の選び方    

　・金融機関毎に強みは違う。    
    金利が優遇されている金融機関
    自己資金が低くとも、検討してくれる金融機関
    借りての努めている企業で判断する金融機関
    サービスが多い金融機関

　・ビジョン毎変わる金融機関の選び方    
    方向性を予め定めている事で変わる金融機関

　・金融機関から見る、ご自身の強みとは何か？！    

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【4】　物件取得後の注意点    
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　・成功する人の考え方    
    当社、オーナー様の成功している方に共通する考え方

　  総括まとめとして...

９月は通常通り第三土曜日の９月１９日（土）に開催を致します(*^_^*)
ご参加お申込みをお待ちしております。